2023年實(shí)用版的購房合同

第頁共頁2023年實(shí)用版的購房合同購房合同甲方：（購房者姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）鑒于甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方所開發(fā)的房屋進(jìn)行購買事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條：購房房屋基本信息1.1房屋名稱：（房屋名稱）1.2戶型結(jié)構(gòu)：1.3建筑面積：1.4位置及裝修情況：1.5房屋價(jià)格：1.6物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容：第二條：購房款支付方式2.1預(yù)付定金：甲方在簽訂本合同時(shí)，須向乙方支付定金（金額）作為購房意向金，如甲方最終放棄購房，該定金不予退還；如乙方最終無法履行合同義務(wù)，應(yīng)將定金退還給甲方，并支付甲方同等金額的違約金。2.2首付款：甲方在（日期）前，向乙方支付首付款（金額）。如甲方未能按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。2.3貸款款項(xiàng)：甲方計(jì)劃申請(qǐng)貸款購房，甲方應(yīng)在（日期）前向乙方提供貸款銀行的批復(fù)函，并在申請(qǐng)獲批后（日期）前向乙方支付按揭款項(xiàng)。2.4尾款：甲方在（日期）前向乙方支付房屋的尾款。2.5擔(dān)保方式：甲方購房款項(xiàng)的支付擔(dān)保由乙方與甲方協(xié)商確定。第三條：購房手續(xù)辦理3.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方所購房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理、房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)等相關(guān)事宜。3.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、戶口本等證明文件，并按要求支付辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在（日期）前將房屋交付給甲方，并與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收不合格：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在（日期）前進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3違約責(zé)任：如乙方無法按時(shí)交付房屋或無法達(dá)到甲方滿意的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條：房屋維修、保養(yǎng)及退換5.1房屋維修：房屋自交付之日起，甲方負(fù)責(zé)自行維修和保養(yǎng)，乙方不承擔(dān)該責(zé)任。5.2房屋退換：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，可于交付之日起（日期）內(nèi)向乙方提出退換房屋的要求，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及購房相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因購房過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并將扣除甲方已支付的定金作為違約金，如定金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方應(yīng)予以賠償。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋或達(dá)到甲方滿意的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款及購房相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。第七條：其他約定7.1本合同的解釋權(quán)屬于甲乙雙方。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的補(bǔ)充、修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付乙方，甲方支付全部購房款項(xiàng)之日終止。7.5本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（購房者）：乙方（開發(fā)商）：簽字：