2023商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2019-2023年商品房買賣合同范本甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擬售商品房事宜達(dá)成如下合同，共同遵守：第一章商品房基本情況第一條：商品房名稱、位置、用途及面積1.商品房名稱：2.商品房位置：3.商品房用途：4.商品房建筑面積：5.購(gòu)房類型（按揭/全款）：第二條：商品房權(quán)屬情況1.商品房權(quán)屬證書編號(hào)：2.商品房權(quán)屬證書頒發(fā)日期：3.商品房房屋所有權(quán)人：第三條：商品房交付情況1.預(yù)計(jì)交付日期：2.已交付的房屋模型及裝修情況（包括附屬設(shè)施）：第四條：商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.商品房總價(jià)款：2.首付款金額：3.貸款金額（含公積金貸款、商業(yè)貸款等）：4.貸款支付期限及方式：第五條：其他已約定的條件及約定事項(xiàng)（如裝修規(guī)格、配套設(shè)施等）1.第二章合同的履行和支付第六條：履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為：第七條：支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（含首付款、貸款）工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款。2.甲方應(yīng)戶外支付乙方20%的購(gòu)房款，并提供發(fā)票。第八條：甲方協(xié)助辦理乙方房屋貸款手續(xù)1.甲方同意向乙方提供相關(guān)的貸款資料，并配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理房屋貸款所需文件、材料，保證所提供的文件、材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法有效。3.乙方同意將貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方指定的金融機(jī)構(gòu)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行配合。第九條：乙方違約責(zé)任及違約金1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間或方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付款項(xiàng)的千分之三（%）/天。2.若乙方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留已收取的款項(xiàng)作為違約金，違約金的計(jì)算方式為已收取款項(xiàng)的千分之五（%）/天。第三章商品房交付及權(quán)屬過(guò)戶第十條：商品房交付1.甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方，并按照約定交付商品房的模型及裝修情況。2.乙方應(yīng)于甲方交付商品房時(shí)辦理商品房的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署《商品房交房驗(yàn)收單》。3.乙方應(yīng)于商品房交付后乙方聯(lián)系售后服務(wù)電話，及時(shí)報(bào)告房屋中存在的質(zhì)量問題，并配合甲方處理。第十一條：商品房質(zhì)量保證1.甲方承諾所出售的商品房符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及商品房的質(zhì)量要求。2.商品房房屋質(zhì)量保修期為預(yù)交付之日起5年。3.在商品房的質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商品房由于質(zhì)量問題引發(fā)的相應(yīng)問題。4.乙方應(yīng)按照甲方要求定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修，保證商品房的良好使用及維護(hù)。第十二條：商品房權(quán)屬過(guò)戶1.商品房交付后，乙方已付清全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)通過(guò)法定的權(quán)屬過(guò)戶程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自商品房交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)手續(xù)提交給甲方，甲方協(xié)助辦理商品房權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。第十三條：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及公證費(fèi)用1.商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間的該房屋各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等。第四章合同變更和解除第十四條：合同變更1.任何合同變更或修改，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十五條：合同解除1.本合同在下列情況下可被解除：（1）甲方解除：乙方未在合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期支付超過(guò)30天；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）其他按照法律、法規(guī)解除的情形。第十六條：合同解除后的處理1.合同解除后，甲方有權(quán)解除合同，并扣留已收取的款項(xiàng)作為違約金，剩余款項(xiàng)返還給乙方。2.乙方喪失合同權(quán)利后，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議的解決第十七條：爭(zhēng)議的解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十八條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房權(quán)屬過(guò)戶完成日終止。第十九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各