2023年詳細版商鋪出租合同

第頁共頁2023年詳細版商鋪出租合同商鋪出租合同合同編號：2023-001甲方(出租方)：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方)：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，共同遵守。一、出租商鋪情況1.甲方同意將其所有位于[商鋪地址]的商鋪，面積為_______平方米，作為物品出租給乙方進行商業(yè)活動。2.商鋪具體位置和形狀詳見附件一的商鋪平面圖。3.商鋪全部權屬歸甲方所有，甲方有權委托其他代理人進行租賃。二、租賃期限1.租賃期限自____________________起，至____________________止，租賃期為______個月。2.乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前90日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月______元的租金租賃商鋪，共租賃______個月。租金不包括各種稅費、水費、電費等，乙方須獨立承擔。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定日期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。四、押金1.租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付______元的押金，作為對商鋪租賃期間履行義務的擔保。無論合同期滿或解除，乙方有義務返還商鋪并退還押金。2.若乙方在租賃期履行完畢租賃合同外的主要義務、不產(chǎn)生任何爭議或索賠時，甲方將于合同期滿時退還乙方全部押金。五、商鋪使用權1.商鋪租賃期間，乙方具有商鋪的使用權，可以按照約定開展合法的商業(yè)活動。2.乙方需按照商業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、安全，并負責商鋪內(nèi)設備設施、貨物和工作人員的安全。3.乙方不得擅自進行大面積的裝修、拆除或改造，如需裝修，應提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。六、違約責任1.如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的百分之兩的違約金。2.如發(fā)生下列任何一種情況，視為乙方違約，并按以下方式處理：（1）乙方未按期支付租金的，甲方有權解除合同，乙方需立即將商鋪騰空并賠償甲方因此所造成的經(jīng)濟損失；（2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任；（3）乙方嚴重違反國家法律法規(guī)以及商鋪租賃合同約定的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。七、合同變更和解除1.若乙方需變更合同內(nèi)容或解除合同，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成變更或解除合同的意見。2.如因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。八、其他約定1.乙方應自行辦理商鋪經(jīng)營許可證和其他相關證照，合法合規(guī)開展商業(yè)活動。2.乙方不得將商鋪用于其他非商業(yè)用途，并遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)的規(guī)定。3.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。4.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲