2023年個人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年個人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)目錄一、總則1.1文件目的1.2適用范圍1.3合同定義與基本原則1.4權(quán)利義務(wù)二、合同訂立2.1雙方當(dāng)事人2.2土地情況介紹2.3合同期限2.4租賃價格2.5農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營承包責(zé)任三、合同履行3.1租金支付3.2維護責(zé)任3.3改變承包責(zé)任3.4承包期限延長四、合同解除4.1提前解除4.2合同終止五、爭議解決5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決六、附則一、總則1.1文件目的本標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范個人農(nóng)村土地租賃合同的訂立和履行行為，保護農(nóng)民承包地權(quán)益，推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。1.2適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于個人與個人之間或個人與法人之間在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的土地租賃活動，不適用于其他形式的土地租賃合同。1.3合同定義與基本原則1.3.1合同定義個人農(nóng)村土地租賃合同是指出租方將自己的農(nóng)村土地出租給承租方，承租方支付一定的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任的合同。1.3.2基本原則合同訂立、履行和解除應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。1.4權(quán)利義務(wù)1.4.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；承租方不得擅自改變土地用途；出租方有責(zé)任保持土地的良好狀態(tài)。1.4.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)在出租期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；承租方有義務(wù)保護農(nóng)村土地資源，合理利用土地。二、合同訂立2.1雙方當(dāng)事人合同的出租方應(yīng)為合法擁有土地使用權(quán)的個人；承租方可以是個人或法人。2.2土地情況介紹出租方在合同中應(yīng)詳細(xì)介紹出租土地的地理位置、面積、土地用途、土地屬性等情況。2.3合同期限出租方與承租方應(yīng)協(xié)商確定合同的租賃期限，一般不超過30年。2.4租賃價格租賃價格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.5農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營承包責(zé)任承租方在合同中應(yīng)明確承擔(dān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任，包括耕種、管理、保護土地等內(nèi)容。三、合同履行3.1租金支付承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相應(yīng)的租金，并及時辦理租金發(fā)票。3.2維護責(zé)任承租方有義務(wù)按照合同約定對土地進(jìn)行維護，保持土地的良好狀態(tài)，不得損害土地資源。3.3改變承包責(zé)任承租方如需改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營承包責(zé)任，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4承包期限延長合同到期前，承租方如需繼續(xù)承包土地，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，協(xié)商一致后可以簽訂續(xù)租協(xié)議。四、合同解除4.1提前解除4.1.1出租方主動解除合同如出租方需要收回土地或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。4.1.2承租方主動解除合同如承租方需要主動解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。4.2合同終止合同期滿后，出租方與承租方發(fā)生爭議未能達(dá)成一致意見的，可按照約定進(jìn)行續(xù)租或終止合同。五、爭議解決5.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，保持積極的溝通和合作。5.2仲裁解決協(xié)商解決不成的爭議，可通過仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，雙方同意接受仲裁結(jié)果。5.3訴訟解決仲裁解決不成的爭議，可通過法院進(jìn)行訴訟