2023年民間二手房交易合同

第頁共頁2023年民間二手房交易合同合同編號(hào)：2023-XXXX二手房交易合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，就乙方購買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.建筑年代：第二條購房價(jià)格及支付方式1.本次買賣房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）_________________元整（￥____________元）。2.乙方按以下方式支付房屋購買價(jià)格：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付房屋款項(xiàng)________元作為定金；（2）乙方在甲方交房之日起________天內(nèi)支付房屋余款，共計(jì)________元；（3）甲方在收到乙方支付的房屋全款后辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交房時(shí)間和房屋現(xiàn)狀1.甲方將于______年______月______日將該房屋交付乙方。2.乙方在收到房屋交付后，應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀確認(rèn)是否存在問題或瑕疵，并填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，由甲方簽字確認(rèn)。3.乙方在簽收后______天內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或退還房款。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.甲方保證在本合同簽訂日房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，并且甲方是該房屋的合法所有人或合法代理人。如因甲方故意敷衍或隱瞞真相導(dǎo)致乙方受損，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.該房屋所附設(shè)施有：（1）具體描述：（2）具體描述：（3）具體描述：第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)購房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照國家法律規(guī)定進(jìn)行繳納。2.本次交易所涉及的其他費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定共擔(dān)或分擔(dān)。第六條商品房抵押情況及其他限制性權(quán)利1.在本合同簽訂之前，甲方對(duì)該房屋已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，抵押金額為人民幣_(tái)_____元。抵押權(quán)人為______。2.除上述抵押情況外，甲方保證該房屋不存在其他限制性權(quán)利或糾紛。第七條合同解除和違約責(zé)任1.雙方同意，如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并相互解除不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違約或惡意拖欠房款，除返還乙方已支付的房款外，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為房款總額的______%。3.如甲方違反本合同規(guī)定，擅自解除合同或拒不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部房款，并要求甲方支付等額的違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至_____仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：______________簽字：___