2023年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：2023/001甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)房產(chǎn)所有人，擁有位于____________________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.乙方有意租賃上述商業(yè)店鋪，并經(jīng)甲方同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿和互利的原則，達(dá)成以下合同，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條合同目的本合同旨在約定甲方出租，乙方租賃的商業(yè)店鋪使用事項(xiàng)，并確保雙方的權(quán)益。第二條租賃物描述1.租賃物的地址為：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物地址”）。2.租賃物的面積為：_______________平方米。3.租賃物用途為：商業(yè)用途。第三條租賃期限1.本次租賃期限為_(kāi)_______________年/月/日起至________________年/月/日，共計(jì)_________年/月/日。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前___________（不少于一個(gè)月）向甲方書(shū)面通知，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。第四條租金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_______________元向甲方支付租金。2.租金支付日期為每月的___________日，乙方須在每月租金到期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，提供有效的支付憑證給甲方。4.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在___________（不少于三日）內(nèi)支付相應(yīng)的租金，并同時(shí)向乙方收取每天總租金金額1‰的滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元。2.租賃期滿，乙方按合同履行完畢后，甲方應(yīng)將押金全額歸還給乙方。3.如發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余部分返還給乙方：a)租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間和方式退還租賃物。b)租賃期滿，乙方違反合同約定的其他義務(wù)。c)租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃物造成損壞或損毀。d)租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條設(shè)備維護(hù)和維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物處于良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)并具備正常使用功能。2.乙方承諾對(duì)租賃物進(jìn)行正常使用和維修，并及時(shí)匯報(bào)所有的維修需求和報(bào)告。3.若租賃物因乙方的過(guò)錯(cuò)造成損壞或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條使用規(guī)定1.乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲得并支付一切需要的許可證、執(zhí)照及證明文件，并遵守法律法規(guī)的要求。3.乙方不得進(jìn)行任何違法、不良行為或有損商譽(yù)的活動(dòng)，不得將租賃物用于違法用途。第八條合同解除和違約責(zé)任1.合同期滿，甲乙雙方均按合同履行完畢后，本合同自動(dòng)解除。2.本合同解除前，若甲乙雙方一方單方面解除合同，應(yīng)提前___________（不少于_______個(gè)月）向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。3.若甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。4.在不違反法律規(guī)定的前提下，因不可抗力因素引起的解約，不需要賠償違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第十條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商確定，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.本合同生成的一切復(fù)印件和傳真件等有效。3.本合同自雙方簽字或蓋章起生效，并重要條款對(duì)雙方具有約束力。4.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________