買賣合同房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板

買賣合同房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板前言本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》（以下簡稱《登記條例》）和《中華人民共和國預(yù)售商品房管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定，為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益而簽訂。合同雙方甲方：[賣方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]房屋信息甲方確認(rèn)將位于[房產(chǎn)地址]的房屋出售給乙方，出售總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元，房屋面積為[面積]平方米。房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。購房價(jià)格及付款方式購房總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]天內(nèi)支付人民幣[首付]元作為首付款。乙方在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)通過銀行匯款或現(xiàn)金方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。除首付款外，乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式按期支付房款：（1）[分期支付方式及時(shí)間]；（2）乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的金額和時(shí)間付款，確保支付款項(xiàng)的及時(shí)足額。（3）乙方未按約定時(shí)間支付任何一期款時(shí)，視為提前解除本合同。（4）本合同未明確規(guī)定的條款，乙方均應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定履行。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋相關(guān)證件原件交付乙方，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按雙倍返還乙方首付款外，還應(yīng)賠償乙方因無法辦理房屋過戶而導(dǎo)致的所有損失并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋交付及驗(yàn)收甲方承諾于[完成時(shí)間]前竣工并交付乙方，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付滿足法律和約定的相關(guān)要求的房屋（以下簡稱“交付物”）。乙方應(yīng)于交付物交付當(dāng)日至[驗(yàn)收時(shí)間]之間，對交付物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交付物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)向甲方書面反饋，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)免費(fèi)維修或更換，直至交付物合格并經(jīng)乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，表示乙方默認(rèn)交付物已經(jīng)符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在預(yù)先通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交付物的移交，并向乙方收取合適的存儲(chǔ)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)乙方違繳稅款或欠繳水電費(fèi)用等造成的后果和全部費(fèi)用。合同解除甲方雙方當(dāng)事人以書面協(xié)議一致解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定以及區(qū)房管部門的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理、水電暖費(fèi)結(jié)算等工作的交接。此情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將原已收到的乙方房款在15個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方（扣除不低于1\%（以實(shí)際支出為準(zhǔn)）的違約金），同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此解除合同而產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。若因乙方違約，需解除本合同，除已按照約定支付的房款和首付款外，甲方不返還乙方任何款項(xiàng)，并可以享有按雙倍收取首付款的違約金賠償。其他條款本合同未盡事宜，視為根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。合同中所使用的單位、法律、貨幣和計(jì)算系統(tǒng)等，如發(fā)生改變，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)前最新的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。合同的形式：本合同的形式為書面，不得改變?yōu)榭陬^或者其他形式。合同的生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。雙方確認(rèn)：本合同一式