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商鋪物業(yè)管理協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議1.背景與目的該協(xié)議旨在規(guī)范商鋪物業(yè)管理相關(guān)事宜，以保障商鋪業(yè)主和物業(yè)管理方的權(quán)益，營(yíng)造良好的商業(yè)環(huán)境，提高商鋪價(jià)值和租賃率。2.定義商鋪：指位于某個(gè)商業(yè)綜合體內(nèi)的特定商業(yè)單位，包括店鋪、攤位或其他定制化商業(yè)空間。物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理方應(yīng)確保提供以下服務(wù)：1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，包括水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。2.商鋪公共區(qū)域的清潔和日常維護(hù)。3.商鋪安防工作的管理，包括監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)和監(jiān)控。4.商鋪?zhàn)鈶舻墓芾?，包括租金管理、租戶入駐和退出的協(xié)調(diào)工作等。5.商鋪物業(yè)的保險(xiǎn)代理和理賠工作。6.商鋪維修與裝修工作的協(xié)調(diào)和管理。3.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式商鋪業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)管理方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照商鋪面積和所在樓層等因素進(jìn)行計(jì)算，并在協(xié)議中明確。2.支付方式：支付周期、付款方式和逾期付款的處罰標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3協(xié)議期限和終止1.協(xié)議期限：商鋪物業(yè)管理協(xié)議的期限為一年，雙方可在協(xié)議到期前進(jìn)行續(xù)簽或解除。2.終止方式：任何一方提前30天以書面形式通知對(duì)方終止協(xié)議。3.4違約責(zé)任若協(xié)議中任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。包括但不限于賠償損失和協(xié)議解除等。4.其他條款1.本協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，并受其監(jiān)督和約束。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份

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