農(nóng)村房屋買賣合同正式版

合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充足協(xié)商達成一致意思表達的前提下訂立合同的原則。這一原則涉及三方面內(nèi)容：①合同當事人的法律地位一律平等。不管全部制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所獲得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其推行的義務大致相稱；規(guī)定一方不得免費占有另一方的財產(chǎn)，侵犯別人權益；規(guī)定嚴禁平調(diào)和免費調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款充足協(xié)商，獲得一致，合同才干成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段訂立合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿商定。涉及：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的狀況下自愿商定；第四，當事人能夠合同補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也能夠合同解除合同；第六，能夠自由商定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人能夠自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當事人應當遵照公平原則擬定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則規(guī)定合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體涉及：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則擬定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原則擬定風險的合理分派；第三，根據(jù)公平原則擬定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當事人行使權利、推行義務應當遵照誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則規(guī)定當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其它違反誠實信用的行為。農(nóng)村房屋買賣合同出售人(下列簡稱甲方)：____________身份證號：____________________住址：_______________________購置人(下列簡稱乙方)：____________身份證號：___________________住址：________________________甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經(jīng)充足、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。一、房屋狀況1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號2、房屋構造為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其它__________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其它村民和村集體同意，能夠長久占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、使用，并能夠出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為確保本合同切實推行以及房屋的交付使用，出售人確保并承諾以下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購置人，對此不反悔，本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項下房屋與別人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購置人該房屋售予購置人后，該房屋涉及土地、房屋及附屬設施的全部權益歸購置人。例如能夠獲取的征地賠償、拆遷賠償?shù)瘸鍪廴藰芬庵鲃优浜腺徶萌宿k理房屋產(chǎn)權的有關手續(xù)以及樂意主動配合購置人爭取和維護對該房屋的權益。三、房屋價格1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格涉及了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的有關稅費。2、購置人于本合同訂立之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人下列銀行賬戶：開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________3、購置人存入購房款后并告知出售人后，出售人立刻給購置人開具收款收據(jù)。四、購置人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及有關資料，購置人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承當違約責任。五、甲、乙雙方同意上述合同，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。六、本合同正本一式兩份，雙