通用個(gè)人房屋租賃合同

通用個(gè)人房屋租賃合同本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議房屋信息訂單編號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋用途：建筑年代：簽訂日期：第二條租賃期限租賃期自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。若乙方在租賃期滿前續(xù)租，甲方有權(quán)在租金、損壞賠償、利率等方面重新與乙方協(xié)商出新的租賃合同，若未續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)將承租房屋于租賃期滿后如期退還給甲方。第三條租金及支付方式租金總額：人民幣XXX元。租金支付方式：乙方需要在租賃期自甲方指定銀行賬戶支付押金XXX元及首月租金XXX元。自第二個(gè)月開始，乙方須于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在租賃期開始前交付甲方押金，押金金額為XXX元。如乙方違反合同條款，或者因乙方原因致使房屋損壞、設(shè)施物品缺失或者需要處理保潔費(fèi)用等，甲方有權(quán)利從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余用于如期退還給乙方。乙方如期履行租賃合同條款，于租賃期到期當(dāng)天將租賃房屋全部交還并保持房屋、設(shè)施和物品完好，甲方將在收到乙方返還的全部物品后，按當(dāng)時(shí)押金數(shù)額一次性全部清償乙方押金并與乙方注銷合同。第五條房屋維護(hù)甲方應(yīng)保持租賃房屋、設(shè)施、物品處于良好的租用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)按期按量交納租金，并按照租賃合同的約定使用房屋、設(shè)施和物品。如因乙方原因致使房屋、設(shè)施和物品損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，由甲方指定的相關(guān)服務(wù)人員進(jìn)行處理或者維修，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因致使房屋、設(shè)施和物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕義務(wù)，且不影響乙方的正常使用權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助甲方維修、改造、整修。乙方應(yīng)保持房屋和物品清潔、整潔，不得損壞、污損和改變房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的管理制度和要求進(jìn)行管理。如乙方因自身原因或非正常使用引起的設(shè)備設(shè)施、物品的損壞及相關(guān)賠償，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方及相關(guān)法律和法規(guī)，并遵守本合同條款與甲方管理規(guī)定。如乙方違反國(guó)家法律或本合同、管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于交付房屋之日起7個(gè)日歷日內(nèi)通知乙方在房屋的檢驗(yàn)過程中所發(fā)現(xiàn)的任何問題和影響使用的問題，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行修正措施，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)按照現(xiàn)有使用標(biāo)準(zhǔn)保持房屋干凈、整潔和安全。如需要從事任何特別活動(dòng)或?qū)⑿薷姆课莶季?，乙方?yīng)事先征得甲方書面許可。乙方應(yīng)保持基本設(shè)施和設(shè)備（如電器、電視、冰箱、空調(diào)等）的完整性，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)之。第七條租賃的約束及解除合同本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更、終止或解除，如需變更、終止或解除應(yīng)在另一方同意的前提下簽訂書面協(xié)議或解除協(xié)議。在租賃期間，如因他人原因產(chǎn)生影響甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。如乙方與合住人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或產(chǎn)生影響房屋租賃的情況，甲方應(yīng)保留向有關(guān)規(guī)定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚淼臋?quán)利。本合同期滿或因任何原因提前終止的，甲方有權(quán)派人或委托房屋管理人員及乙方核對(duì)承包房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施、用品、草木等。如發(fā)現(xiàn)缺失或毀損應(yīng)由乙方依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同因下列原因解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、實(shí)施營(yíng)業(yè)活動(dòng)等，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，將移交有關(guān)部門進(jìn)行處理，所得收益歸甲方所有；乙方拒絕繳納租賃期內(nèi)的租金，或者不按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行付款；乙方故意偽造有效合同或虛構(gòu)有效合同的；乙方違反本合同第五條規(guī)定的維修義務(wù)而未及時(shí)通知甲方或自行處置。本合同因下列原因解除的，乙方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：因不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е伦赓U房屋不能繼續(xù)使用的；因甲方未按合同約定及時(shí)做出維修、改造、整修等處理而影響乙方使用權(quán)力或造成損失的；其他不在乙方承諾約定范圍內(nèi)的合法原因。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)