2023年房子租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023年房子租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（____字）第一章：總則第一條：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為了規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，制定本合同。第二條：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。第三條：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，維護(hù)公序良俗，增進(jìn)友好合作。第四條：本合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)。如因特殊情況，未能簽訂書(shū)面合同的，當(dāng)事人可以采用口頭形式成立租賃合同。第五條：租賃合同的期限、租金、押金以及其他主要條款的具體內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由雙方自行協(xié)商確定并寫(xiě)明在合同中。第二章：租賃物及租金第六條：出租人同意將其合法所有、符合租賃要求的房屋出租給承租人，房屋的基本情況、檢查合格證明或者鑒定委托書(shū)以及有關(guān)附件等應(yīng)當(dāng)一并提供給承租人。第七條：租賃物的使用用途經(jīng)雙方協(xié)商確定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用，并不得擅自改變房屋用途。第八條：租賃物的租金由雙方協(xié)商確定，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在合同中。租賃期內(nèi)，租金不得隨意上漲，租金調(diào)整應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條：租金的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。若分期支付，應(yīng)當(dāng)明確每期的支付日期和金額。第十條：承租人在租賃期內(nèi)，如需終止租賃合同，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：維修和保養(yǎng)第十一條：出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物的外觀(guān)和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并保證租賃物符合安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條：承租人在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意保養(yǎng)和維護(hù)租賃物，并采取相應(yīng)防范措施，以防止意外損壞。第十三條：如租賃物發(fā)生故障或需要維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，由出租人安排維修事宜。第十四條：因承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失及維修費(fèi)用向出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：押金和違約責(zé)任第十五條：租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)當(dāng)返還出租人所收取的押金，無(wú)抵押情況下，原則上應(yīng)當(dāng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)返還。第十六條：若承租人未按時(shí)支付租金或違反其他租賃合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)采取一定措施，包括但不限于催告、限制使用等手段，并可以要求承租人支付相應(yīng)的違約金。第十七條：如因出租人的原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租人支付相應(yīng)違約金。第十八條：租賃合同解除后，若出租方發(fā)現(xiàn)承租方違約行為，可向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并可要求法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第五章：爭(zhēng)議解決第十九條：租賃雙方在履行租賃合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第二十條：租賃合同的解釋、變更和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式，以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。第二十一條：租賃合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)的政策和法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益、公序良俗。第六章：附則第二十二條：本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。第二十三條：本合同未盡事宜，由租賃雙方自行協(xié)商解決。第二十四條：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：本合同所定的條款如與國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十六條：租賃雙方同意，對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。出租人（簽字）：_______________