黑龍江省新農(nóng)村莊設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

黑龍江省新農(nóng)村村莊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)城鄉(xiāng)建設(shè)廳 附錄A村莊用地計(jì)算表附錄B村莊用地分類名稱中英文詞匯對(duì)照表(建議性)附錄C本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1總則求和生活環(huán)境，改善我省農(nóng)村村莊的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB。村。要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、土地利用規(guī)劃、重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的角度來確定村莊人口、用地規(guī)模、功能和發(fā)展方向，安排各項(xiàng)要合理用地，節(jié)約用地。各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中，充分利用原有建設(shè)用地和荒地、廢棄地，新要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和村莊實(shí)際，并結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀，因地制宜；根據(jù)村莊實(shí)際確定適規(guī)劃要有全局性。要努力提高村莊基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和村民生活質(zhì)量；選擇確定有利生產(chǎn)、方便生活的農(nóng)居典型模式；重視區(qū)域各生態(tài)要素的作用關(guān)系和全局生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，考慮整體環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和生態(tài)規(guī)律，使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到各種效益最佳組村莊規(guī)劃在編制過程中必須廣泛聽取村民意見，規(guī)劃方案必須通過村民代表大會(huì)決議，以符合規(guī)劃要與本村國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、人居環(huán)境和村容村貌的改善有機(jī)結(jié)合，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的有2規(guī)限(1)確定建設(shè)用地的發(fā)展方向、用地規(guī)模、規(guī)劃布局。(2)確定宅基地的標(biāo)準(zhǔn)、容積率等各項(xiàng)住宅建設(shè)的控制指標(biāo)。(3)具體布置商業(yè)、醫(yī)療保健與文化設(shè)施等公共建筑和生產(chǎn)建筑的位置、用地規(guī)模。(4)確定給水、排水、電力、電信、供熱和燃?xì)庠O(shè)施的位置、規(guī)模等。(5)安排村莊消防、防洪等防災(zāi)工程設(shè)施以及道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生用地的位置、規(guī)模等。(6)注重農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的3村莊規(guī)模、類型與人口預(yù)測(cè)村莊規(guī)模與類型次。人等村莊層人等村莊層口級(jí)住模常規(guī)0Q=Qo(1+K)n+P式中Q——總?cè)丝陬A(yù)測(cè)數(shù)(人)；Q0——總?cè)丝诂F(xiàn)狀數(shù)(人)；K——規(guī)劃期內(nèi)人口的自然增長(zhǎng)率(‰)；P——規(guī)劃期內(nèi)人口的機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)(人)；n——規(guī)劃期限(年)。43.1.3村莊用地的分類和代號(hào)的規(guī)定:范圍R各類居住建筑及其間距和內(nèi)部小路場(chǎng)地、綠化等用地；不包括路面寬度≥3.5M的道路村民戶獨(dú)家使用的住房和附屬設(shè)施及其戶間間距用地、進(jìn)戶小路用地；不包括自留地及其它生產(chǎn)性用地其間距用地C設(shè)施、內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地貿(mào)易管理機(jī)構(gòu)等用地、中學(xué)、成人學(xué)校等用地樂、體育、文物、宗教等用地地各類商業(yè)服務(wù)業(yè)的店鋪、信用保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，及其附屬建設(shè)用地，集市貿(mào)易的專用建筑和場(chǎng)地；不包括臨時(shí)占用街道、廣場(chǎng)等設(shè)攤用地M獨(dú)立設(shè)置的各種所有制的生產(chǎn)性建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地，配套的各類倉儲(chǔ)設(shè)施用地M對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾、無污染的工業(yè)，如縫紉、工藝品制作等工業(yè)用地M對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如紡織、食品、機(jī)械等5M對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和易燃易爆的工業(yè)，如采礦、冶金、建材、造紙、制革、化工等工業(yè)用地M設(shè)施用地W物資的中轉(zhuǎn)倉庫、專業(yè)收購和儲(chǔ)存建筑、堆場(chǎng)及其附屬設(shè)施道路、場(chǎng)地、綠化等用地W倉儲(chǔ)用地W、劇毒等危險(xiǎn)品的倉儲(chǔ)用地T設(shè)施用地公路站場(chǎng)、附屬設(shè)施等用地規(guī)劃范圍內(nèi)的鐵路、航運(yùn)碼頭及其他對(duì)外交通路段、站場(chǎng)和附屬設(shè)施等用地S規(guī)劃范圍內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施用地，不包括各類用地中的單位內(nèi)部道路和停車場(chǎng)地公共活動(dòng)廣場(chǎng)、公共使用的停車場(chǎng)用地，不包括各類用地內(nèi)部的場(chǎng)地U各類公用工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理、維修設(shè)施等用地給水、排水、供電、郵電、電信、供氣、供熱、能源等工程設(shè)施用地處理設(shè)施等用地用地G；不包括各類用地內(nèi)部的綠地面向公眾、有一定游憩設(shè)施的綠地，如公園、街巷中的綠地、路旁或臨水寬度等于和大于5m的綠地等的防護(hù)林帶和綠地E農(nóng)林用地、牧草地、露天礦用地等江河、湖泊、水庫、溝渠、池塘、灘涂等水域；不包括公園綠地中的水面6塌陷地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地地算用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算，村莊用地的計(jì)算單位為萬平方米(h㎡)。地計(jì)算表(二)表A.0.2的規(guī)定準(zhǔn)71一般規(guī)定4.2建設(shè)用地選擇設(shè)施的拆遷和利用、交通運(yùn)輸條件、建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、環(huán)境質(zhì)量和社會(huì)效益等因素，經(jīng)過相關(guān)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。當(dāng)需要擴(kuò)大用地規(guī)模時(shí)，宜選擇荒地、薄地，不占或少占耕地、林地和人工越。4.3人均建設(shè)用地指標(biāo)4.3.1人均建設(shè)用地指標(biāo)的等級(jí)劃分:一二三四五方米/人)建設(shè)用地指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度確定:8(平方米/人)別應(yīng)增10~2560.1~80可增5~1580.1~100可增0~10100.1~120可增0~10120.1~150可減0~15120.1~150可減0~20五4.3.4新建村莊居民點(diǎn)規(guī)劃人均用地控制指標(biāo)要嚴(yán)格控制宅基地的規(guī)模一般不得大于350㎡/耕地與宅基地的對(duì)應(yīng)關(guān)系人均耕地(畝/人)宅基地(㎡/戶)0．5~1100~133133~1674.4建設(shè)用地構(gòu)成比例R55~70C6~10S9~162~472~1004.4.2通勤人口和流動(dòng)人口較多的大型中心村，其公共服務(wù)設(shè)施用地所占比例宜選取規(guī)定幅定指標(biāo)確定。段。路間距參照黑龍江省各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)控制，舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于合形式。指標(biāo)表0.90~1.100.80~1.000.45~0.650.40~0.60層為4~6層?！?2%。5.1.7農(nóng)村住宅社區(qū)(居民點(diǎn))在保證日照和防災(zāi)、疏散等要求前提下，適當(dāng)壓縮建筑間距，17~2215~2020~3218~3050180—93(2002年版)執(zhí)行。生放到水體內(nèi)。應(yīng)保證飲用水衛(wèi)生，加強(qiáng)水源的衛(wèi)生防護(hù)，避免二次污染，其水質(zhì)應(yīng)符合二級(jí)水(愛衛(wèi)會(huì)和衛(wèi)生部標(biāo)準(zhǔn))以上標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)內(nèi)禁止明渠排泄污水，所有生活污水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后再排5.2.3應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保障工作，結(jié)合旱廁改造，實(shí)現(xiàn)無害化廁所覆蓋率100%，村莊公慮與公共廁所合建。住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)體現(xiàn)人畜分離的原則，不宜喂養(yǎng)家禽(畜)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)的內(nèi)容及計(jì)算，應(yīng)參照國(guó)家現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93(2002年版)的有關(guān)規(guī)定。(1)用地平衡指標(biāo)衡表所占比重(%)人均面積(㎡/人)▲－－▲▲▲▲－▲▲－▲▲－▲▲▲▲－(2)分項(xiàng)指標(biāo)所占比重(%)1.居住戶(套)數(shù)戶(套)▲－人▲－㎡▲㎡▲▲積㎡▲▲積㎡▲－層▲－%▲－▲－－▲－%▲－(3)公建指標(biāo)(見表6.0.1和表6.0.2)①農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以現(xiàn)代村莊村民居住行為和生活需求為依據(jù)，確定多元層次面積標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備②村莊住宅設(shè)計(jì)應(yīng)處理好居住功能空間關(guān)系，滿足各功能空間不同要求，減少相互干擾。實(shí)現(xiàn)④村莊住宅應(yīng)具有良好的安全性和耐久性，做好結(jié)構(gòu)選型，合理選用建筑材料，合理利用建筑。息。5.5.2戶(套)型與面積標(biāo)準(zhǔn)：住戶和水平分戶兩種類型，并按村莊住宅的兩種類型，面積建議標(biāo)準(zhǔn)分為兩種三類，共六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，宜宅的分類標(biāo)準(zhǔn)使用面積(㎡)建筑面積(㎡)(獨(dú)戶式)A70~10090~130B110~135150~180C150~180200~240(獨(dú)套式)A55~7075~90B75~8595~110C90~105120~1405.5.2.3村莊住宅應(yīng)在保證基本功能空間的前提下，經(jīng)濟(jì)合理地確定輔助功能空間的內(nèi)容和數(shù)●●○○●○4.文化站(室)●●○○●●●○的項(xiàng)目；○——可設(shè)的項(xiàng)目10.32~0.38㎡/人20.34~0.37㎡/人具體情況設(shè)置3(室)0.06~0.27㎡/戶4200~600㎡三分之一以上5100~500㎡678(村)居200~500㎡對(duì)于社區(qū)運(yùn)作的多組團(tuán)式的村莊居民點(diǎn)，宜每150~7009在一起或設(shè)于村口、綠地內(nèi)欄0.3商業(yè)服務(wù)型公共建筑建設(shè)規(guī)模村莊規(guī)模(人)500~10001000~1500建筑面積(㎡)布碼頭、橋頭等交通量大的地段。影響村容環(huán)境和易燃易爆的商品市場(chǎng)，應(yīng)設(shè)在村莊邊緣，并應(yīng)符合七.生產(chǎn)設(shè)施和倉儲(chǔ)用地符在7.0.3.1農(nóng)機(jī)站(場(chǎng))、打谷場(chǎng)等的選址，應(yīng)方便田間運(yùn)輸和管理。7.0.4倉庫及堆場(chǎng)用地的選址，應(yīng)按存儲(chǔ)物品的性質(zhì)確定，并應(yīng)設(shè)在村莊邊緣、交通運(yùn)輸方便的地段。糧、木材、油類、農(nóng)藥等易燃和危險(xiǎn)品倉庫與廠房、打谷場(chǎng)、居住建筑的距離應(yīng)符合防火7.0.5生產(chǎn)設(shè)施用地、倉儲(chǔ)用地的規(guī)劃，應(yīng)保證建筑和各項(xiàng)設(shè)施之間的防火間距，并應(yīng)設(shè)置消八道路、對(duì)外交通和豎向規(guī)劃.1道路和對(duì)外交通寬度控制指標(biāo)道路級(jí)別建筑控制線寬度(m)道路間距(m)14~186~8300~40010~144~6150~2003.5~4備注：1000人以下的村莊可酌情降低道路等級(jí)和寬度，并根據(jù)停車方式(集中布置、分散布置)選村莊道路路面鋪裝的最低要求道路級(jí)別公車場(chǎng)泊位控制指標(biāo)規(guī)定車輛類型(車位/戶)(車位/戶)(㎡/戶)(㎡/戶)120~4051~1.50.5~140~505~101.5~21~1.550~10010~20豎向規(guī)劃中心標(biāo)高。8.2.5當(dāng)自然地形坡度大于8%，村莊地面連接形式宜選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間要用擋土墻或護(hù)9.0.1村莊居民點(diǎn)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、排水、電信和電力管線。有條件地區(qū)還應(yīng)設(shè)置燃?xì)?、有線電一二類齊全，有一處以上較完善的停車場(chǎng)(庫)。一二一二一二5.電訊一二給水工程標(biāo)準(zhǔn)、水源及衛(wèi)生防護(hù)、水質(zhì)凈化、給水設(shè)施、管網(wǎng)布置；分散式給水應(yīng)包括確定用水量、水質(zhì)標(biāo)水量，并應(yīng)符合的相關(guān)要求:農(nóng)村居民生活用水定額(L/人.d)140~230100~170②公共建筑的生活用水量，應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，也可按居住建筑生活用水量的8%~25%進(jìn)行估算。農(nóng)村居民綜合用水定額(L/人.d)220~370170~280龍江應(yīng)充分利用江河、湖泊等水源，并結(jié)合農(nóng)田水利建設(shè)，利用渠道、水井、水池等。在村莊近期規(guī)劃中，水廠的規(guī)模可不考慮消防用水量，發(fā)生火警時(shí)，采用暫時(shí)局部停止供水的辦法來滿足消防用水每日2~3次，綠地的用水量采用1~2升/(㎡.次)。9.1.2.5管網(wǎng)漏失水量及未預(yù)見水量，可按最高日用水量的15%~25%計(jì)算。9.1.3農(nóng)村用水量變化系數(shù)：日變化系數(shù)可取1.5~2.5，時(shí)變化系數(shù)可取2.5~4.0。生標(biāo)準(zhǔn)〉準(zhǔn)則》要求；人均日生活供水量正常年份為40~60升，干旱年份或季節(jié)為20~40升；居民從公共給水點(diǎn)取水往返不超過20分鐘；水源供水保證率為90~95%。戶供水。輸水管(渠)的根數(shù)及管徑(尺寸)應(yīng)滿足規(guī)劃給水規(guī)模和近期建設(shè)的要求。給水管線干排水工程算:9.2.2.1生活污水量可按生活用水量的75%~90%進(jìn)行計(jì)算。量的75%~90%進(jìn)行計(jì)算?；＜惺缴钗鬯?，宜采用活性污泥法、生物膜法等技術(shù)處理。生產(chǎn)污水的處理設(shè)施，應(yīng)與生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)同步進(jìn)行。污水采用集中處理時(shí)，污水處理廠的位置應(yīng)選在村莊的下游，靠近受納水體或農(nóng)田供電工程KWh㎡)RCMSUG8用電的負(fù)荷確定。.4郵電、通信工程和管線布置。9.4.3郵政局(所)的選址應(yīng)利于郵件運(yùn)輸，方便用戶。9.4.4電信局(所)的選址，應(yīng)符合下列規(guī)定：。機(jī)部數(shù)。災(zāi)減災(zāi)1防洪：關(guān)規(guī)定執(zhí)行。防洪標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)考慮村莊本身在區(qū)域范圍的重要性，村莊規(guī)模的大小，工業(yè)、企業(yè)的性質(zhì)規(guī)模，。2消防：.5.3地質(zhì)災(zāi)害防治.5.4地震災(zāi)害防治6水利灌排設(shè)施1農(nóng)村灌排泵站灌排泵站的設(shè)置選址應(yīng)符合設(shè)置要求。對(duì)老的灌排泵站要摸清泵站的現(xiàn)狀和問題，提出改造的對(duì)策措施和建議，做好泵站更新改造的前期工作，防止其老化失修，灌排效益衰減。用地控制指標(biāo)建設(shè)規(guī)模(萬m3/d)建設(shè)規(guī)模(萬m3/d)-100.200.20-0.100.03排溝渠結(jié)合布置。的附錄A村莊用地計(jì)算表A.0.1村莊用地計(jì)算表(一)應(yīng)符合表A.0.1格式規(guī)定。村莊用