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前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約/前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約前期物業(yè)臨時管理規(guī)約一、管理目的和原則1.為了有效管理前期物業(yè)，確保開發(fā)項目的正常運營和順利交付，特制定本規(guī)約。2.本規(guī)約的管理原則是公平、公正、公開、高效，確保開發(fā)商和業(yè)主的合法權益，并維護項目的整體利益。二、管理范圍和職責1.物業(yè)管理公司負責前期物業(yè)的臨時管理工作。2.前期物業(yè)的管理范圍包括但不限于保潔、保安、綠化、設施設備維護等。3.物業(yè)管理公司應配備經驗豐富、能力過硬的管理人員，并建立有效的管理體制和工作流程。三、業(yè)主權益和義務1.業(yè)主具有對前期物業(yè)的使用權，并享有與其正常使用相適應的權益。2.業(yè)主應按規(guī)定繳納臨時物業(yè)管理費，并配合前期物業(yè)的管理工作。3.業(yè)主應積極參與物業(yè)管理的監(jiān)督和評估，提出合理化建議和改進措施。四、管理費用和費用支付方式1.臨時物業(yè)管理費由業(yè)主按照套內建筑面積的比例支付，具體費用標準由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同商定。2.物業(yè)管理公司應按時收取物業(yè)管理費，并及時提供繳費明細。五、管理辦法和工作流程1.物業(yè)管理公司應制定詳細的管理辦法和工作流程，確保規(guī)范的管理工作。2.物業(yè)管理公司應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時向業(yè)主報告管理工作的情況。六、糾紛解決和違約責任1.物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的糾紛應通過協商解決，如協商無果，可向有關行政部門申請調解。2.物業(yè)管理公司在履行管理職責的過程中，如存在違約行為，應承擔相應的賠償責任。七、附則1.本規(guī)約自開發(fā)項目交付之日起生效。2.物業(yè)管理公司應將本規(guī)約的內容向全體業(yè)主公示，并注明生效日期。3.本規(guī)約的解釋權歸物業(yè)管理公司所有，如有變更，應提前公示并征得業(yè)主委員會的同意

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