國內(nèi)外城市商業(yè)綜合體景觀調(diào)研報告(二)

國內(nèi)外城市商業(yè)綜合體景觀調(diào)研報告子韓園林景觀設(shè)計有限公司2013年1月日本福岡博多運(yùn)河城項目名稱難波公園商業(yè)中心發(fā)展商南海電鐵、大林集團(tuán)項目規(guī)模占地面積3.7萬平米、建筑面積13萬平米、零售及娛樂5.5萬平米、辦公5.5萬平米、景觀面積2.5萬平米項目概況難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個購物中心與辦公樓的綜合體。從遠(yuǎn)處看去，NambaPark是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強(qiáng)烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。業(yè)態(tài)規(guī)劃辦公、酒店、住宅、零售、娛樂建筑設(shè)計美國捷得國際建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計美國捷得國際建筑師事務(wù)所成功點(diǎn)大阪難波公園建于大阪棒球場舊址上，由美國捷得國際建筑師事務(wù)設(shè)計，2005年在美國拉斯維加斯獲得SADI大獎中的“開放空間類”項目最高成就獎和最佳綜合項目的最高SADI獎。SADI大獎意在表彰在創(chuàng)造零售業(yè)環(huán)境方面獲得杰出成就的項目，獲獎項目可能對增加購物環(huán)境魅力、加強(qiáng)或者重新定義零售品牌、巧妙反映某種趨勢或者解決一個似乎難以克服的問題起到關(guān)鍵作用。難波公園購物廣場正是完美的詮釋這些要求。日本難波公園商業(yè)中心日本難波公園商業(yè)中心日本難波公園商業(yè)中心項目名稱香港海港城發(fā)展商香港九龍倉集團(tuán)項目規(guī)模商業(yè)面積22.2萬平米，寫字樓面積48.8萬平米，其它部分面積66.6萬平米項目概況海港城位於香港九龍尖沙咀，是香港最大面積的購物中心，也是西九龍區(qū)最大商場之一，是九龍倉集團(tuán)旗下的物業(yè)。商場部份占地18.58萬平米，包括約50間食肆、2間大型電影院、3間飯店以及約700間零售商店。而寫字樓部份占地40.8萬平米。其他部份則占地55.74萬平米，包括3間高級酒店、有500個房間的服務(wù)式住宅、一個私人會所及2000多個泊車位。海港城是由4個部份組成的建筑群，分別為海運(yùn)大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、私人會所、酒店建筑設(shè)計景觀設(shè)計成功點(diǎn)由於它是香港最大面積的購物中心，因此也成為了游客的觀光購物景點(diǎn)之一。每逢星期六及星期日，都會有逾15萬人次進(jìn)入商場，當(dāng)中包括當(dāng)?shù)鼐用?、外地游客，及中國大陸的自由行人士香港海港城zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz香港海港城香港海港城項目名稱香港又一城發(fā)展商太古地產(chǎn)項目規(guī)模建筑面積21.3萬平米,商業(yè)面5.6萬項目概況又一城，是一個位于香港深水埗區(qū)九龍?zhí)恋拇笮唾徫锷虉黾皩懽謽谴髲B，由太古地產(chǎn)及中信泰富合資興建，并由太古地產(chǎn)全權(quán)管理。又一城的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，是一個由商場和寫字樓的結(jié)合建筑。地形呈長方形，西高東低，占地面積2萬平米，商場共七層，建筑面積9.25萬。另西北部建有4層寫字樓，總建筑面積2萬平米。約850個停車位。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓建筑設(shè)計劉榮廣、伍振民建筑師事務(wù)所（中國香港）有限公司景觀設(shè)計成功點(diǎn)又一城的設(shè)計圍繞大自然及強(qiáng)調(diào)空間感為主，把自然光大面積引入室內(nèi)空間，購物中心以“無邊無界，生活之態(tài)”為主題。香港又一城香港又一城項目名稱發(fā)展商香港九龍倉集團(tuán)項目規(guī)模建筑面積46萬平米項目概況太古廣場的購物場所采用長廊設(shè)計，廊道兩旁約有200間店鋪、咖啡座和各式各樣的異國風(fēng)情餐廳。太古廣場座落于香港商業(yè)中樞的金鐘，面積超逾五百萬平方尺，是香港最優(yōu)越的購物商場之一。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、私人會所、酒店建筑設(shè)計ThomasHeatherwick景觀設(shè)計貝爾高林國際（香港）有限公司成功點(diǎn)香港太古廣場園景建設(shè)榮獲1993年英國園景工業(yè)協(xié)會國際大獎；香港太古廣場園景建設(shè)榮獲1995年香港市政局榮譽(yù)獎。香港太古廣場香港太古廣場項目名稱新加坡新達(dá)城綜合體發(fā)展商港商投資集團(tuán)項目規(guī)模建筑面積65萬平米、會議及展覽占地面積達(dá)2萬平方米、地下停車場可容納3200輛汽車。項目概況新達(dá)城購物中心是新加坡最大的購物中心，占地8.4萬平方米，分走廊（高級精品店）、熱帶（生活居家產(chǎn)品和服務(wù)）、娛樂中心（法國超市家樂福）和噴泉平臺（餐廳、酒吧和美食店）四個主題區(qū)。

此外新達(dá)城還擁有五家電影院和一座虛擬實境的主題公園。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、會展中心、酒店建筑設(shè)計TsAO&McKOWN建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計成功點(diǎn)購物中心的心臟地帶是財富之泉----吉尼斯世界紀(jì)錄的世界最大噴泉。建成后共有700余家公司落戶，每月的游客數(shù)量達(dá)200萬人次，每天有1.5萬余人在此辦公，每天有5萬多車輛進(jìn)出，有1萬余輛車在此停泊，但卻沒有堵車問題。新加坡新達(dá)城綜合體會展中心酒店娛樂和購物中心辦公和其他設(shè)施新加坡新達(dá)城綜合體新加坡新達(dá)城綜合體項目名稱深圳華潤中心萬象城發(fā)展商華潤置地項目規(guī)模項目占地近10萬平方米，建筑面積55萬平方米，商業(yè)部分18.8萬項目概況萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，建筑面積達(dá)18.8萬平方米，是深圳最大的購物及娛樂中心。它整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時尚精品店、美食廣場、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場、大型動感游樂天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。業(yè)態(tài)規(guī)劃零售、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)、住居建筑設(shè)計美國RTKL建筑事務(wù)所景觀設(shè)計貝爾高林成功點(diǎn)現(xiàn)在深圳萬象城幾乎已經(jīng)成為整個城市的商業(yè)代表，外地人來到深圳不可能不去逛萬象城，這就是萬象城對于一個城市的地位萬象城還有一個成功之處，就是在規(guī)劃之初就十分注重商場的業(yè)態(tài)組合，每一個業(yè)態(tài)的引進(jìn)都經(jīng)過了反復(fù)的論證，合理的搭配深圳最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購物中心深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城保利國際廣場項目名稱保利國際廣場發(fā)展商保利地產(chǎn)項目規(guī)模占地面積57565平方米，建筑面積195000平方米項目概況該項目所在的琶洲新區(qū)是廣州大型生態(tài)型城市副中心。規(guī)劃為以會展博覽、國際商務(wù)、信息交流、高新技術(shù)研發(fā)和旅游服務(wù)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活功能的新區(qū)。由兩幢165米高的“超長板式”辦公塔樓和兩棟3層商業(yè)裙樓組成，總投資約為15億元。中心水景園林面積2萬平方米，整體綠化率40%以上，建筑密度10%，停車位500個。業(yè)態(tài)規(guī)劃寫字樓、商業(yè)建筑設(shè)計美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所景觀設(shè)計SWA成功點(diǎn)2009美國景觀設(shè)計師協(xié)會ASLA綜合設(shè)計類優(yōu)秀獎效率、美麗和自然永恒的力量相互交融的現(xiàn)代美學(xué)觀念。保利國際廣場北京金融街項目名稱北京金融街發(fā)展商北京金融街控股股份有限公司項目規(guī)模建設(shè)用地約44公頃，建筑面積為402萬平米，其中金融街購物中心建筑面積8.9萬項目概況北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一個大規(guī)模整體定向開發(fā)的金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。其中建設(shè)用地約44公頃，道路用地約32公頃，綠化率超過30％。總體規(guī)劃建筑面積為402萬平米，其中，寫字樓面積達(dá)74％，公寓占3％，酒店占4％，綠地等其他配套占19％。建筑設(shè)計美國SOM建筑事務(wù)所景觀設(shè)計SWA成功點(diǎn)文物保護(hù)與現(xiàn)代建設(shè)、古都風(fēng)貌達(dá)成完美的統(tǒng)一中國最具影響力的金融中心區(qū)成為京城高檔購物場所當(dāng)之無愧的翹楚北京金融街北京金融街北京金融街上海古北金街項目名稱上海古北金街發(fā)展商上海古北集團(tuán)有限公司

項目規(guī)模用地面積4.6萬平米、景觀面積1.8萬平米項目概況古北金街位于上海這座建筑物密集的大都市的中心，是一個以行人為主的多功能的露天場所．古北金街跨越4條街，長約800m,寬40m～80m,兩側(cè)是20層的高層住宅群業(yè)態(tài)規(guī)劃商店、餐館、精品展示長廊.建筑設(shè)計景觀設(shè)計SWA成功點(diǎn)成為周邊區(qū)域中最炙手可熱的商業(yè)街上海古北金街上海古北金街建外SOHO項目名稱建外SOHO發(fā)展商SOHO中國項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約70萬平方米，占地面積：16.9萬平方米

項目概況建外SOHO位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號（國貿(mào)中心對面），總建筑面積約70萬平方米。建外SOHO被媒體稱為北京"最時尚的生活櫥窗"，由18棟樓、l6條小街、300個店鋪組成。"建外SOHO"沒有圍墻，16條小街在17公頃的建筑群中穿梭串連，制造出充滿人情味的小街文化；預(yù)計每天將會有5萬人在這里居住、工作、玩樂。業(yè)態(tài)規(guī)劃公寓樓、兩棟SOHO寫字樓、四棟SOHO別墅、300