住宅工程質(zhì)量分戶規(guī)則

?江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)那么?

電氣、智能章節(jié)1整理課件

編制過程編制過程：1、2006年4月，省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站在南京召開了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收座談會(huì)，確定南京、徐州、鹽城作為試點(diǎn)。2、2006年7月，省質(zhì)監(jiān)總站召開?江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程?研討會(huì)。3、2006年8月，省質(zhì)監(jiān)總站召開?江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程?初審會(huì)。4、2006年10月，省質(zhì)監(jiān)總站召開?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程?〔報(bào)審稿〕討論會(huì)。5、2006年10月30日，省建設(shè)廳發(fā)布“關(guān)于印發(fā)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)那么?的通知〔蘇建質(zhì)〔2006〕448號(hào)。2整理課件規(guī)那么介紹確定分戶驗(yàn)收的概念、組織、內(nèi)容；目的：標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收；解決住宅工程投訴的熱點(diǎn)問題；〔如開裂、滲漏〕解決平安和使用功能方面缺陷；推開工程質(zhì)量的進(jìn)步。質(zhì)量進(jìn)步提高是永恒的主題3整理課件分戶驗(yàn)收與住宅工程竣工驗(yàn)收區(qū)別分戶驗(yàn)收是前提；竣工驗(yàn)收組對(duì)確定分戶驗(yàn)收的房號(hào)對(duì)照?省規(guī)那么?要求進(jìn)行全面復(fù)查，進(jìn)一步核查前期分戶驗(yàn)收工作是否符合要求；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組的復(fù)核工作進(jìn)行監(jiān)督；如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)，終止驗(yàn)收。相當(dāng)于竣工驗(yàn)收時(shí)不存在問題。4整理課件幾大改變驗(yàn)收組復(fù)核，質(zhì)監(jiān)站對(duì)復(fù)核工作監(jiān)督；驗(yàn)收人員簽字，個(gè)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；工作重心前移，在分戶驗(yàn)收階段時(shí)要把所有問題進(jìn)行解決。分戶驗(yàn)收不能馬虎，不能草率上馬，代價(jià)重新驗(yàn)收，記不良行為。對(duì)于質(zhì)量缺陷，經(jīng)設(shè)計(jì)、戶主同意后降低標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，任打任挨，引入處理機(jī)制，杜絕造假。5整理課件電氣編制思想可操作，對(duì)照規(guī)那么可以進(jìn)行戶內(nèi)檢查；電氣安裝的通病；結(jié)合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)準(zhǔn)的濃縮；6整理課件分戶配電箱安裝驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線?建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2002?低壓成套開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備?第三局部：對(duì)非電專業(yè)人員可進(jìn)入場(chǎng)地的低壓成套開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備－－配電板的特殊要求GB7251.3-19977整理課件分戶配電箱安裝1〕配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2〕除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置不大于30mA0.1s剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3〕回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。4〕導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根，PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。5〕導(dǎo)線連接緊密。8整理課件分戶配電箱安裝3檢查方法：1〕對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。2〕剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。3〕通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。4〕觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。條文說明9.5.1條按照標(biāo)準(zhǔn)、圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響平安和使用功能的缺陷；另外設(shè)計(jì)院通常采用廠家的型號(hào)作為標(biāo)注，重點(diǎn)核對(duì)額定電流、極數(shù)、分?jǐn)嗄芰?，漏電保護(hù)優(yōu)先選用二線型，主要防止中性線意外電擊事故；漏電測(cè)試按照GB50303要求測(cè)試剩余電流及分?jǐn)鄷r(shí)間，測(cè)試方法參照?剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置和運(yùn)行?GB13955-2005執(zhí)行，即試驗(yàn)按鈕三次、插座回路測(cè)試分?jǐn)嚯娏鳌r(shí)間。端子排的螺釘數(shù)量、機(jī)械強(qiáng)度滿足導(dǎo)線連接的要求，如PE排應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)圖紙中插座PE線連接的需要。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當(dāng)多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子前方可壓在同一端子下。9整理課件9.5.2開關(guān)、插座安裝9.5.2開關(guān)、插座安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)插座型號(hào)、位置、PE串接。2質(zhì)量要求：1〕開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊15～20cm。2〕衛(wèi)生間防護(hù)區(qū)0～2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度低于1.8m以下的電源插座應(yīng)采用平安型插座；觸電危險(xiǎn)插座〔洗衣機(jī)、電加熱、空調(diào)插座〕應(yīng)帶開關(guān)。3〕單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。4〕面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。10整理課件開關(guān)、插座安裝9.5.2常見的問題是入戶開關(guān)距門過遠(yuǎn)，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用平安型插座是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005第8.5.5條低于1.8m以下須為平安型插座?家用和類似用途插頭插座第一局部：通用要求?GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插平安門，現(xiàn)場(chǎng)可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查平安門，如有異議送法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。11整理課件9.5.3導(dǎo)線連接每年電氣火災(zāi)占總數(shù)的40％導(dǎo)線連接“虛接〞，易產(chǎn)生電氣火花、發(fā)熱，影響絕緣，造成事故。導(dǎo)線繞接搪錫做法；壓線帽問題。12整理課件9.5.3導(dǎo)線連接9.5.3導(dǎo)線連接1驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。2質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和雙層絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、塞滿、壓接牢固。3檢驗(yàn)方法：翻開導(dǎo)線連接處檢查。4檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。導(dǎo)線連接處有分支接頭的燈具和插座的86接線盒。BV導(dǎo)線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，防止銹蝕和松動(dòng)、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入、填充塞滿后壓接牢固、絕緣護(hù)套無(wú)破損，繞接后壓接方法有誤。做法參見?江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程?。13整理課件9.5.4等電位聯(lián)結(jié)功能：在衛(wèi)生間范圍內(nèi)形成等電勢(shì)體，減少因洗浴造成人體電阻下降意外受到漏電事故產(chǎn)生的電壓差造成人身傷亡事故。人體電阻枯燥時(shí)40～100K?，220/40～100K?＝2.2～5.5mA；潮濕時(shí)僅為0.2～1.0K?，220/0.2～1.0K?＝220～1000mA；超過30mA通過人體可能造成損害。在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋、插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓〔電壓差〕對(duì)人體的傷害14整理課件等電位聯(lián)結(jié)9.5.4等電位聯(lián)結(jié)1驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)的插座PE連接、異種材料連接。2質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋〔結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出〕和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度大于4mm要求，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3檢查方法：對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙檢查。4、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。15整理課件公共部位的電氣安裝電表箱總等電位聯(lián)結(jié)公共照明避雷帶16整理課件電表箱安裝相關(guān)要求高度要求：?居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?第5.1.4條嵌墻安裝表箱下沿距樓面1.4～1.6m，否那么應(yīng)采取平安措施；位置不宜放在樓梯側(cè)。接地要求?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?第6.5.2條TN－C－S等供電系統(tǒng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，每戶的PE單獨(dú)與電表箱的PE排聯(lián)結(jié)，做好標(biāo)記。17整理課件總等電位聯(lián)結(jié)安裝銅排厚度為4mm；扁鋼與銅排的聯(lián)結(jié)螺栓為10；宜進(jìn)入兩根40x4的扁鋼，接觸面涂導(dǎo)電膏，連接緊密；與BV線聯(lián)結(jié)螺栓為M6；18整理課件避雷帶安裝采用支撐卡支撐；引下線引出為兩根同截面的圓鋼；與外露的金屬物體聯(lián)結(jié)避雷帶通刷銀粉漆防護(hù)；19整理課件電氣分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作電氣管線做好標(biāo)識(shí)；設(shè)計(jì)圖紙及變更；漏電測(cè)試儀；鋼卷尺；電工工具。20整理課件9.6智能建筑總體思路介紹智能建筑從字面上理解是有“智慧〞的建筑，即能對(duì)自身進(jìn)行管理、調(diào)節(jié)的建筑，內(nèi)涵對(duì)建筑物〔群〕內(nèi)的信息、平安、電力等“資源〞進(jìn)行綜合管理，實(shí)現(xiàn)“實(shí)時(shí)〞對(duì)這些資源進(jìn)行“控制〞，使建筑物〔群〕具備“智慧〞的能力普通住戶家庭中的、寬帶、電視大多是是由電信、網(wǎng)通、有線電視等網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商直接對(duì)用戶的負(fù)責(zé)，缺少“控制〞典型環(huán)節(jié)，不是智能建筑的一局部主要目的預(yù)留多媒體箱、管線、面板，?江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DGJ32/26-2006要求預(yù)留多媒體箱、信息插座為將來(lái)的用戶業(yè)務(wù)提供一個(gè)很好的根底。21整理課件9.6.1多媒體箱1驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路〔管〕。2質(zhì)量要求：1〕每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。2〕語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。3〕語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線〔管〕齊全。4〕弱電線纜符合要求。3檢查方法：1〕對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙檢查多媒體箱系統(tǒng)配置。、電視、網(wǎng)絡(luò)接口齊全2〕核查弱電線纜。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。22整理課件9.6.2信息插座面板安裝1驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。2質(zhì)量要求：1〕在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。3〕線纜與信息插座面板連接可靠。3檢查方法：1〕對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙檢查。2〕翻開信息面板查看接線情況。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。23整理課件智能建筑檢測(cè)9.5.2關(guān)于信息插座面板設(shè)計(jì)數(shù)量應(yīng)符合?江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DGJ32/26-2006要求，性能測(cè)試條件具備時(shí)應(yīng)有測(cè)試方案和有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行。此條適用精裝修房。24整理課件9.5.3訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)是提高住宅平安防范能力的重要設(shè)施，出自?江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DGJ32/26-2006第10.1.8.4條。住宅應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門鎖控制裝置。25整理課件9