寫(xiě)樓物業(yè)租賃合同詳細(xì)版

寫(xiě)樓物業(yè)租賃合同詳細(xì)版一、合同簽訂雙方出租方：XXX物業(yè)有限公司

法定代表人：xxx

地址：xx區(qū)xx路xx號(hào)承租方：XXX公司

法定代表人：xxx

地址：xx區(qū)xx路xx號(hào)二、合同期限本合同簽訂的租賃期限為年/月/日至年/月/日，共計(jì)年/月/天，屆時(shí)合同自動(dòng)終止。如需要繼續(xù)續(xù)租，需在合同到期前至少提前一個(gè)月與房屋出租方續(xù)簽租賃合同。具體事項(xiàng)另行協(xié)商。三、租賃面積及位置出租方同意將物業(yè)內(nèi)的X層，面積約為XXX平方米[注：標(biāo)注實(shí)際租賃房屋層數(shù)以及面積.公攤面積與實(shí)際租賃面積需區(qū)分明確]，租給承租方使用。房屋的使用權(quán)屬于出租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用此房屋。承租方在此承諾不得將房屋或部分房屋再次出租或轉(zhuǎn)讓。四、租金及結(jié)算方式出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租金每月為XXX元，共計(jì)租賃期限內(nèi)X萬(wàn)元。租金到期日為每個(gè)月的X號(hào)。租金的繳納方式為：承租方在每個(gè)月的X號(hào)前將租金以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。出租方同意提供包括租賃期限內(nèi)每月的租金信息明細(xì)，承租方應(yīng)當(dāng)簽署確認(rèn)書(shū)。如承租方未按期支付租金或選擇其他未經(jīng)協(xié)商的繳納方式，出租方有權(quán)將此作為承租方違約行為處理，索取相關(guān)違約金。五、物業(yè)服務(wù)及管理出租方同意在該區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù)：XXX[注：列明提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求]。出租方有權(quán)在必要時(shí)，在提前告知承租方的情況下對(duì)房屋進(jìn)行例行維護(hù)、檢查、修繕，但應(yīng)盡量避免對(duì)承租方正常工作和生活造成不必要干擾，承租方需配合好房屋檢查，積極解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如出租方選擇委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的，出租方有權(quán)與物業(yè)管理公司合作，組織監(jiān)管承租方的使用行為。如發(fā)現(xiàn)承租方的使用行為違反本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的，出租方有權(quán)根據(jù)承租方的違約情況進(jìn)行相應(yīng)處理，并有權(quán)在執(zhí)行的法律法規(guī)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利。六、裝修及改動(dòng)??承租方在租用房屋過(guò)程中，如有裝修或施工需求，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并向管委會(huì)提交辦理手續(xù)，出租方有義務(wù)配合并提供必要的支持和指導(dǎo)，但承租方應(yīng)該安全施工，避免造成其他人員的傷害和財(cái)產(chǎn)損失，不得超出承租的層面和面板。承租方不得進(jìn)行不可逆的裝修和改動(dòng)，并需承擔(dān)物業(yè)使用期間內(nèi)的裝修、維修、恢復(fù)到出租方原狀、移交新承租方等產(chǎn)生的費(fèi)用。七、用途限定??租賃物業(yè)限于辦公、展示、部分存儲(chǔ)等用途，不得用于生產(chǎn)，或從事任何不當(dāng)行為或涉及商業(yè)秘密，機(jī)密的業(yè)務(wù)活動(dòng)，或任何違反法律、法規(guī)、規(guī)章和地方政府政策規(guī)定的活動(dòng)。承租方應(yīng)當(dāng)合理利用并正確使用出租方提供的各項(xiàng)公共設(shè)施、設(shè)備及其它相關(guān)設(shè)施、辦公用品等，獨(dú)自負(fù)責(zé)維護(hù)管轄區(qū)秩序。八、違約責(zé)任如在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)如下情況之一，將被視為承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)按照法律和本合同的約定采取不同的方式處理。1、承租方未按照約定時(shí)間支付租金的；2、承租方擅自改變、擴(kuò)大或轉(zhuǎn)租場(chǎng)所的；3、承租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改變使用性質(zhì)的；4、承租方利用租戶身份謀取私利、侵害出租方權(quán)益或他人合法權(quán)益的；5、承租方違反政府部門(mén)法規(guī)、管委會(huì)規(guī)定、消防規(guī)定和社會(huì)公德，擾亂周邊居民、衛(wèi)生環(huán)境的；6、承租方未按照政府部門(mén)規(guī)定及合同約定協(xié)助出租方做好安全管理、消防保安工作等重點(diǎn)工作的；7、承租方終止執(zhí)行本合同事項(xiàng)的。出租方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)的措施，如提供物業(yè)安全、防盜巡查等措施，終止合同等，還有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)違約金。九、保密條款出租方和承租方均應(yīng)對(duì)本合同的所有內(nèi)容、租賃物業(yè)相關(guān)信息、業(yè)務(wù)技術(shù)等保密，不得泄漏或轉(zhuǎn)發(fā)給第三方，否則應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，則應(yīng)向所在地法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。在本合同未涉及的其他方面，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及出租方安排執(zhí)行。本合同有效期自雙方簽署之日起生效，