土地使用權(quán)出讓合同樣式通用版

土地使用權(quán)出讓合同樣式通用版前言本文主要為土地使用權(quán)出讓合同的范本，旨在為相關(guān)土地交易方提供便利。在使用該范本之前，請務(wù)必按照實(shí)際情況進(jìn)行修改，保證合同的合法性和嚴(yán)謹(jǐn)性。合同內(nèi)容當(dāng)事人本合同由甲方和乙方簽訂，雙方具體信息如下：甲方：姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：合同項(xiàng)目甲方現(xiàn)將擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)所在地和基本情況如下：土地地址：土地用途：土地面積：土地出讓方式：土地使用年限：土地起始日期：土地終止日期：合同條款1.土地出讓價格根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)定，甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的價格為：【填寫具體價格】元。價格包括土地出讓金、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并以人民幣形式支付。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后[【填寫具體時間】]個工作日內(nèi)一次性支付土地出讓金。2.土地出讓金的支付方式及期限乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的支付方式和期限向甲方支付土地出讓金。如果乙方逾期未支付所欠款項(xiàng)，除按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究其法律責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同約定的逾期月利率支付滯納金，自逾期應(yīng)支付之日起至實(shí)際付款日止，按照逾期所欠款項(xiàng)的日息擬定應(yīng)付滯納金。3.土地的質(zhì)量和用途甲方出讓土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商確定土地容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高和其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確定詳細(xì)的土地用途。甲方向乙方提供土地使用權(quán)時，應(yīng)符合法令規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及法律障礙。4.承載力指標(biāo)為保證土地的有序開發(fā)和利用，乙方在開發(fā)建設(shè)時必須嚴(yán)格符合城市總體規(guī)劃、土地使用規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)法令，在符合規(guī)定的基礎(chǔ)上，對所建建筑物或構(gòu)筑物的承載力應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用年限根據(jù)市場價格及政府政策等綜合考慮，土地使用年限由乙方提交申請并由甲方審核批準(zhǔn)。土地使用年限為【填寫具體年限】年，以土地合同簽訂日起計算。土地使用年限的終止時間肯定在規(guī)定的合同終止日期前。6.土地登記和證書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，乙方應(yīng)辦理土地的登記并獲得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證書的有效期與土地使用年限相同，乙方須按照法律法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、凍結(jié)、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.爭議處理本合同中，任何一方與另一方因本合同而發(fā)生爭議應(yīng)盡可能采取協(xié)商方式解決，在協(xié)商不成的情況下，雙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴解決。合同附則1.土地出讓合同的解除以下情況下，土地出讓合同可以解除：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓金；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)開始開發(fā)建設(shè)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；乙方未經(jīng)甲方同意將土地使用權(quán)出租給第三方。2.土地出讓合同的轉(zhuǎn)讓任何一方必須事先征得對方書面同意，方可轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利。3.合同生效和解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同的解釋與執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同所發(fā)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)本合同及中華人民共和國的相關(guān)法律