2023年土地使用權(quán)租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年土地使用權(quán)租賃合同土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________簽訂日期：__________________________合同編號(hào)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的土地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的情況1.1甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，有權(quán)出租該土地。該土地位于_________________________，具體面積為_(kāi)________平方米，備注：___________。1.2該土地的使用權(quán)屬于____________________（注明土地使用權(quán)的性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等）。1.3租賃期限為：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方每年支付的租金為：人民幣_(tái)___________元。2.2租金支付方式為：乙方每季度前支付租金的1/4，即乙方每季度支付人民幣_(tái)___________元，于每季度的__________年____月____日前存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照30%的比例收取違約金。第三條租賃用途和限制3.1乙方租賃土地的主要用途為：__________________（注明具體的用途，如商業(yè)用途、農(nóng)業(yè)用途等）。3.2乙方在使用土地的過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府的規(guī)定。第四條土地使用權(quán)的變更4.1乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需要，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第五條租賃的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)益：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并及時(shí)進(jìn)行檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。5.2乙方的權(quán)益：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用土地；（2）乙方有權(quán)向甲方提出土地相關(guān)問(wèn)題的解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并指定時(shí)間限期改正。6.2如乙方未在指定時(shí)間內(nèi)改正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限屆滿(mǎn)之前，乙方不得單方解除本合同。7.2在租賃期限屆滿(mǎn)之前，如乙方需解除本合同，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條特別條款_______________________________________________________第九條合同爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2對(duì)于本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條合同的生效和備案10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：___