地下室租賃合同

地下室租賃合同甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：雙方經(jīng)和諧協(xié)商，根據(jù)《合同法及國家、本地政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成下列合同。第一部分地下室概括1、甲方確保乙方出租的房屋系本人擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)。2、甲方租賃的地下室位于，供乙方使用。第二部分租賃期限、用途1、該地下室租賃期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該地下室僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的地下室，乙方應(yīng)如期交還。4、乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。5、該地下室每年租金為元，每年的第一種月一次性交清全年的租金。6、甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第三部分地下室修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方確保出租房屋的使用安全，負責房屋主體維修。2、在乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的地下室，如因使用不當造成房屋及設(shè)施的損壞的，乙方應(yīng)立刻負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。4、甲方向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第六條地下室的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的地下室，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋全部人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租地下室。3、甲方如出售地下室，須在2個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租地下室。未經(jīng)甲方書面同意，拆動變動地下室，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，變化本合同商定的地下室租賃用途，運用承租地下室寄存危險物品或進行違法活動。逾期未交納按商定應(yīng)當乙方交納的各項費用，乙經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房屋累計三個月以上，甲方有權(quán)終止合同。2、租賃期滿后同自然終止。3、因不可抗力因素造成合同無法推行的，合同終止。甲方違約責任解決規(guī)定1、甲方因不能提供本合同商定的地下室而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的10%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、由于甲方怠于推行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方慶提供有效憑證。3、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承當賠償責任。乙方違約責任租賃期間，凡乙方違約上述狀況的甲方有權(quán)終止合同，并收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補乙方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任直至達成全部損失為止。第八條本合同未盡事宜。經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。第九條本合同及附件一式二份，由甲方雙面各執(zhí)一份，簽字生效。甲方：乙方:電