2023年小區(qū)房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)2023年小區(qū)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：2023-XXXXX出租人（甲方）：XXX（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX）承租人（乙方）：XXX（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX）為明確雙方權(quán)益，確保房屋租賃安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿意以公平、公正、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.租賃住宅的地址：_______________。2.房屋租金：每月人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)___________）。3.租賃期限：自2023年_____月____日起至____年_____月____日止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有該房屋的出租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和定期維護(hù)，確保房屋的安全、衛(wèi)生和良好的居住環(huán)境。3.如因房屋本身的結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他非租戶(hù)原因?qū)е碌膿p壞、漏水等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供租賃房屋的有效證件，并在租賃期限內(nèi)保證房屋的權(quán)屬穩(wěn)定，遇到權(quán)屬糾紛及時(shí)解決。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用該房屋的權(quán)利，并有權(quán)將房屋作為自己及家人的合法住所，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，每月應(yīng)在履行月初（即1日）到期日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋設(shè)施，防止損壞或浪費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，保持房屋的安全和良好環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人生活，不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。第四條租金支付方式和違約責(zé)任1.租金支付方式：乙方每月將租金按照甲方指定的銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的0.5%支付違約金，遲交的天數(shù)超過(guò)3天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相應(yīng)違約金和賠償費(fèi)用。第五條合同終止與違約責(zé)任1.若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同，同時(shí)需支付相應(yīng)違約金和賠償費(fèi)用：（1）乙方未按合同約定支付租金超過(guò)3個(gè)月；（2）甲方擅自收回租賃房屋。2.若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常居??；（2）甲方或乙方喪失完全民事行為能力或被宣告失蹤。第六條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院起訴。第七條其他事項(xiàng)1.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并作為本合同的補(bǔ)充與附件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）