二手房交易最簡(jiǎn)單的合同范本

二手房交易最簡(jiǎn)單的合同范本二手房交易最簡(jiǎn)單的合同范本

合同編號(hào)：_____________

甲方（出售方）：

姓名：_____________________

身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系電話：__________________

地址：______________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

姓名：_____________________

身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系電話：__________________

地址：______________________

鑒于甲乙雙方就以下二手房交易事宜達(dá)成一致，特立本合同如下：

第一條房屋信息

1.房屋狀況：

房屋地址：_____________________________

房屋面積：_____________________________

房屋樓層：_____________________________

建筑結(jié)構(gòu)：_____________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________

2.房屋質(zhì)量：

自甲方接手之日起，如產(chǎn)生任何建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題、漏水、滲透、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.房屋權(quán)屬：

甲方聲明出售房屋為其合法所有，并無(wú)任何糾紛、爭(zhēng)議或限制。

第二條交付

1.甲方向乙方交付的文件：

（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件：_______份；

（2）土地使用權(quán)證原件：_______份；

（3）規(guī)劃許可證原件：_______份；

（4）竣工驗(yàn)收備案表：_______份；

（5）其他有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件：________。

2.交付日期：

甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將上述文件交付給乙方。

第三條價(jià)格

1.二手房?jī)r(jià)款：

乙方應(yīng)向甲方支付二手房總價(jià)款為_(kāi)____________（大寫(xiě)：_____________）。

2.付款方式：

乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款_____________元。余款應(yīng)在________（日期）前支付給甲方。

第四條過(guò)戶

1.過(guò)戶辦理：

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。

第五條附加條款

1.房屋權(quán)屬保證：

若因甲方未能提交完整的房屋權(quán)屬證明文件或房屋產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)要求全額退款，并要求甲方支付違約金_______元。

2.房屋維修責(zé)任：

自房屋交付之日起，房屋內(nèi)的維修及日常損耗由乙方負(fù)責(zé)；大面積損壞或裝修等所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

第七條爭(zhēng)議解決

1.如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。

第八條合同變更與終止

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并不可撤銷。

2.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得私自撤銷或變更合同。

甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

簽字：______________簽字：______________

日期：______________日期：______________第九條合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并不可撤銷。

2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)文件，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每延遲一天房屋及相關(guān)文件交付的合同總價(jià)款的1%。

3.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的首付款或余款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每延遲一天支付款項(xiàng)的合同總價(jià)款的1%。

4.在甲方未能交付房屋及相關(guān)文件或乙方未能支付款項(xiàng)的情況下，對(duì)方可單方面解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第十條陳述與保證

1.甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封、租賃等限制。

2.甲方保證所出售的房屋的房屋狀況和權(quán)屬信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。

3.如因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方保證在簽訂本合同時(shí)無(wú)其他與乙方簽訂房屋出售合同的情況。

第十一條通知與聯(lián)系方式

1.甲方與乙方均確認(rèn)既定的通知與聯(lián)系方式有效，并保證在本合同有效期內(nèi)保持通訊暢通。

2.甲方與乙方均同意接受通過(guò)短信、電話、郵件等方式發(fā)出的通知。

第十二條其他條款

1.本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同簽署并遵守本合同附件和補(bǔ)充條款的約定。

3.除本合同約定之外，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定。

第十三條合同仲裁

1.在因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議之前，乙方與甲方應(yīng)共同努力協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至合同生效地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

第十四條合同解議

1.如本合同的某一條款因任何原因被視為無(wú)效，則此無(wú)效條款不影響本合同其他條款的效力。

2.雙方同意通過(guò)友好協(xié)商，對(duì)本合同的無(wú)效條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以使其達(dá)到與原條款相同或相近的商定目的。

甲方（出售方）：