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二手房購房補充協(xié)議二手房購房補充協(xié)議1.協(xié)議背景本補充協(xié)議是根據(jù)《合同法》和《二手房買賣合同》的規(guī)定，為進一步明確雙方在購房過程中的權益和責任而制定的。2.房屋基本信息賣方確認向買房方出售的房屋基本信息如下：房屋地質(zhì)：________戶型：________建筑面積：________產(chǎn)權狀況：________3.購房價格及支付方式1.根據(jù)《二手房買賣合同》的約定，買方將向賣方支付的房款總額為________。2.買方在簽訂本補充協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付________作為定金。3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向賣方支付剩余的房款。4.房屋過戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本補充協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方應保證提供清晰、有效的房屋產(chǎn)權證明文件以及相關證件，如房屋他項權證、共有人同意書等。3.買方須提供完整的購房款支付憑證以及個人聯(lián)系明材料。5.房屋維修責任1.自房屋過戶之日起，房屋的維修責任將轉(zhuǎn)移給買方。2.買方有權自行負責維修房屋，但維修過程中不得對房屋結構進行改動。3.賣方應確保房屋在過戶時的基本設施、水電氣等設備正常運行。6.協(xié)議解除與違約責任1.若賣方或買方在簽訂本補充協(xié)議后，未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，對方有權解除合同，并返還已支付的房款及定金。2.若賣方或買方提供虛假信息導致協(xié)議解除的，對方有權要求返還雙倍的房款及定金。3.雙方同意，如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。7.爭議解決方式本協(xié)議的履行及解釋均適用法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意提交________人民法院訴訟解決。8.其他條款1.本補充協(xié)議為二手房買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.除本補充協(xié)議外，雙方無其他口頭或書面協(xié)議。4.本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.簽署賣方（簽字）：_

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