庭院房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)置方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)住房達(dá)成下列合同：一、乙方自愿購(gòu)置甲方建設(shè)間三層庭院加車(chē)庫(kù)住宅。具體位置排第戶（由西向東）。二、所購(gòu)置房屋的基本狀況：１、該庭院住宅地處，交通便利，市政設(shè)施齊全，環(huán)境舒適，宜人居住。２、該庭院主體為磚混構(gòu)造（層面及屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造，瓦屋面），一層層高3.6米，二層層高3.3米，三層前檐墻高2.8米，車(chē)庫(kù)層面（現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造）為一層上人平屋面，室內(nèi)地面高程為-10厘米。３、外墻：主體后墻及兩端山墻為水光墻面，主體前墻貼統(tǒng)一顏色瓷磚，院墻為水泥砂漿拉毛。地面為細(xì)石混凝土地面。４、室內(nèi)：居室、客廳、陽(yáng)臺(tái)均為毛地水光墻面，衛(wèi)生間、廚房、餐廳、車(chē)庫(kù)均為毛墻毛地，衛(wèi)生間用聚氨脂材料做防水解決。５、電：線全部為暗線敷設(shè)（國(guó)標(biāo)材料）。燈具為白熾燈泡，插座，開(kāi)關(guān)到位。每戶為獨(dú)立電表，開(kāi)戶費(fèi)屬于乙方由甲方統(tǒng)一收取辦理。弱電部分，終端在社區(qū)（使用時(shí)，自行開(kāi)戶，費(fèi)用自理）。６、水：上下水管全部到位，不安裝衛(wèi)生潔具，自來(lái)水獨(dú)立水表，立戶費(fèi)用屬于乙方，由甲方統(tǒng)一收取辦理。７、門(mén)窗：不安裝室內(nèi)門(mén)，頭門(mén)為成品門(mén)，車(chē)庫(kù)門(mén)為專用門(mén)，窗子全部為鋁合金。（中空玻璃）８、天然氣進(jìn)戶（開(kāi)戶及費(fèi)用自理，費(fèi)用由甲方統(tǒng)一收取辦理）。三、計(jì)價(jià)方式及價(jià)款該庭院總房款為人民幣：元，大寫(xiě)。四、付款方式及期限：１、一次性付款。乙方應(yīng)于年月日一次性支付購(gòu)房款人民幣元，大寫(xiě)。２、其它方式：乙方年月日支付購(gòu)房款人民幣元，大寫(xiě)。剩余房款人民幣元，大寫(xiě)。辦理（）。五、雙方違約責(zé)任１、乙方在簽定合同后，付清甲方房款及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方將房屋交于乙方使用。２、甲、乙雙方對(duì)此合同違約，則由違約方承當(dāng)5%違約金。３、因遭受不可抗力（涉及地震、洪水、暴雨、政府因素等）甲方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)交付時(shí)，有權(quán)推遲交房日期，且不承當(dāng)違約責(zé)任。４、甲方按本合同將房屋交付給乙方之日起，房屋因不可抗力因素造成的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)甲方不承當(dāng)責(zé)任。六、證件辦理１、乙方將房款交清后720天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，因遭受不可抗力因素等，房產(chǎn)證辦理順延。２、房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理，根據(jù)國(guó)家規(guī)定甲、乙雙方費(fèi)用由各方承當(dāng)。但乙方必須提供有關(guān)資料，證件真實(shí)齊全，否則甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，乙方自負(fù)。３、物業(yè)費(fèi)、大修基金按國(guó)家規(guī)定去有關(guān)部門(mén)辦理，費(fèi)用屬于乙方。七、保修責(zé)任該房屋保修期為竣工后一年，在保修期內(nèi)非乙方人為因素造成質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)推行保修義務(wù)，因乙方因素造成質(zhì)量問(wèn)題由乙方自負(fù)。八、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力，訂立之日起生效