物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案

XXX項(xiàng)目2012年度防汛演習(xí)方案以保證人身、設(shè)備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。演習(xí)地點(diǎn)：接待中心多功能廳演習(xí)人員：當(dāng)日值班人員按照金茂府項(xiàng)目“防汛應(yīng)急預(yù)案”要求。演習(xí)中要做到安排到位，責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查，防患于未然。組長(zhǎng)：值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組客服部（疏散組工程部（搶修組環(huán)境部（清掃組應(yīng)急小組（處置組）演習(xí)總指揮演習(xí)總指揮接到通知疏散組填寫突發(fā)事件處置報(bào)告處置組搶修組警戒組接到通知清掃組A.負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急預(yù)案的制定、修改和組織實(shí)施。B.在暴雨發(fā)生后，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目在職人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運(yùn)，應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行修復(fù)直至運(yùn)C.負(fù)責(zé)向公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告暴雨情況和事故處理進(jìn)展情D.危機(jī)狀態(tài)消除后，宣布應(yīng)急演練結(jié)束。3.3.1工程部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的搶修工作，檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行是否正常并配合其它人員進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。3.3.2秩序部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)物資的準(zhǔn)備工作，并保證預(yù)案啟動(dòng)后，迅速將搶險(xiǎn)物資運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)。B.負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全警戒工作，防止無關(guān)人員靠C.記錄事故發(fā)生時(shí)間，協(xié)助其它部門工作。A.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的指示，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和信息B.組織做好后勤保障工作。C.負(fù)責(zé)應(yīng)急處置現(xiàn)場(chǎng)傷員的醫(yī)療救治。D.負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的拍照工作。A.負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí)，第一時(shí)間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人B.支援各部室的搶險(xiǎn)工作，做好相關(guān)事件記錄；4.具體演習(xí)步驟：（模擬演練時(shí)間為1小時(shí)）A.9:00—秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場(chǎng)處，發(fā)現(xiàn)有雨水正在流入進(jìn)入多功能廳區(qū)域。B.9:01—第一時(shí)間通知各部門人員及當(dāng)日值班經(jīng)理。“防汛緊急預(yù)案”。D.9:08—秩序部集合備勤人員在第一時(shí)間攜帶天井處20個(gè)消防沙袋趕赴下沉廣場(chǎng)多功能廳外集合。F.9:08—保潔部人員接到通知攜帶防汛工具，如：吸水機(jī)、G.9:08—工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看排水設(shè)備是否出現(xiàn)故障，檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。帶相機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照并記錄。協(xié)調(diào)1名備勤人員對(duì)園區(qū)外部進(jìn)行巡視，查看有無其他漏J.9:10—客服部人員協(xié)調(diào)出2人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)客戶及接待中心一層客戶進(jìn)行情緒安撫工作。對(duì)園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查。L.9:10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作，支援各部門工作。M.9:30—現(xiàn)場(chǎng)漏水地區(qū)基本得到控制，設(shè)備設(shè)施搶修完畢，N.9:40—漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制，現(xiàn)場(chǎng)留守保潔部人員清理周邊用錐桶或禮賓拉桿進(jìn)行封閉。O.9:50—演習(xí)結(jié)束，各部門人員執(zhí)行收尾工作。b)客服部人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)人員做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解工作；c)工程部人員現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維修收尾工作；P.10:00—所有人員在西車場(chǎng)集合，由值班經(jīng)理宣布演習(xí)結(jié)A.前期各部門防汛物資采集信息：序序部門準(zhǔn)備物資備注號(hào)1秩序部防汛沙袋20個(gè)、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗?fù)?kù)房2客服部對(duì)講機(jī)、雨衣、雨鞋、禮賓物資擺放在庫(kù)房中3工程部雨衣雨鞋、水推物資擺放在機(jī)房4環(huán)境部抹布、吸水機(jī)、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫(kù)房5綜合部醫(yī)藥箱、相機(jī)物資擺放在庫(kù)房?jī)?nèi)B.防汛物資點(diǎn)位圖（附：使用方法）A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機(jī)不可吸塵準(zhǔn)備工具：吸水機(jī)、吸扒、拖板2、水桶在后，吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當(dāng)吸水桶滿水時(shí)，吸水機(jī)會(huì)發(fā)出不正常的聲音，這時(shí)4、把污水倒出后再繼續(xù)進(jìn)行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機(jī)械，配件等，并用干布抹干凈各部件及機(jī)械外殼。A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達(dá)外表（不可用水沖洗馬達(dá)及相連部件）D沖洗機(jī)頭、軟管和喉管E擦干機(jī)身a)開機(jī)前的準(zhǔn)備工作（1）開機(jī)前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及時(shí)清除以避免泵的損壞。（2）若排污泵或控制箱檢修過，在起動(dòng)之前還應(yīng)檢查電源電壓是否與電機(jī)銘牌上標(biāo)注的電源電壓是否一致。（3）若長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降，則需對(duì)泵進(jìn)行清理，清理后的開機(jī)需試運(yùn)行并觀察其運(yùn)行效果。（4）檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油，有無漏油現(xiàn)象。（5）檢查其密封裝置是否完好。b)使用注意事項(xiàng)c)電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應(yīng)符合規(guī)定d)嚴(yán)禁將泵的電纜當(dāng)作吊線使用，以防發(fā)生意外；e)電泵長(zhǎng)時(shí)間放置不用時(shí)，宜將電泵從水中取出，以減少電機(jī)定子繞組受潮的機(jī)會(huì)，增加電泵的使用壽命。當(dāng)氣溫較低時(shí)，也應(yīng)將泵提出，防止冰凍。3、防汛沙袋使用方法a)用途2)2)防止居家、車庫(kù)、店鋪、學(xué)校、醫(yī)院、車站、大樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)等之浸水。3)防止泥漿水之侵害。5)工程中之排水、防水、檔水用。b)性能、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)2)每當(dāng)雨季來臨時(shí)低洼地區(qū)、地下室入口、車庫(kù)等必備。最短時(shí)間完成臨時(shí)防水工事，輕輕松松搬沙包。緊急災(zāi)害、臺(tái)風(fēng)水災(zāi)、淹水，排水工程、車庫(kù)擋水、預(yù)防泥土崩塌，等緊急臨時(shí)工事及水災(zāi)預(yù)防必備品。c)結(jié)構(gòu)1)用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復(fù)使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運(yùn)和收藏。2)用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復(fù)使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運(yùn)和收藏d)特點(diǎn)1)產(chǎn)品特點(diǎn)：輕巧，搬運(yùn)簡(jiǎn)單，可以快速完成防水部署。2)收藏方便，施工輕巧快速，不占空間。3)采用對(duì)環(huán)境無害的材料，可以當(dāng)一般廢棄物處理，不對(duì)環(huán)境造成污染。根據(jù)事故現(xiàn)場(chǎng)情況，確認(rèn)危險(xiǎn)隱患是否消除，經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組檢查確認(rèn)后，值班經(jīng)理10點(diǎn)鐘宣布演習(xí)結(jié)束。