辰能地產(chǎn)品牌推廣規(guī)劃2

辰能地產(chǎn)品牌推廣規(guī)劃——黑龍江晨報(bào)內(nèi)容引言第一部分我們的酒第二部分釀酒第三部分酒香迸裂引言酒香不怕巷子深？我們擁有好的產(chǎn)品，客戶就會(huì)聞?dòng)嵍鴣?，自?dòng)上門嗎？茅臺(tái)酒是好酒，可是若沒有參展商當(dāng)眾的一摔，酒香迸裂，相信茅臺(tái)酒現(xiàn)在也不會(huì)揚(yáng)名四海！所以，我們相信自己的“酒香”，但同時(shí)我們要?jiǎng)?chuàng)響自己的聲音！第一部分我們的酒項(xiàng)目基本情況建筑類別庭院洋房、小高層占地面積

223400平方米總建筑面積545574.20平方米容積率1.88環(huán)線位置二至三環(huán)綠化率48.91%所屬商圈哈西

建筑風(fēng)格新古典主義建筑風(fēng)格項(xiàng)目地址辰能溪樹庭院位于南崗區(qū)哈西大街117號(hào)社區(qū)配套共計(jì)9003平方米的生活會(huì)所與文化會(huì)所開盤時(shí)間2009-8-22入住時(shí)間

2009-11-30

物業(yè)費(fèi)1.50元/平方米·月裝修狀況毛坯第一章項(xiàng)目概況開發(fā)商打造精品樓盤堅(jiān)定的信心和先進(jìn)的開發(fā)理念大社區(qū)景觀優(yōu)勢(shì)市政重點(diǎn)規(guī)劃地域產(chǎn)品將成熟的科技與最貼心的人性化理念完美融合。多年的項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)，資金平臺(tái)強(qiáng)大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)第二章項(xiàng)目分析項(xiàng)目劣勢(shì)第二章項(xiàng)目分析品牌的美譽(yù)度和品牌效應(yīng)尚未形成項(xiàng)目從開盤期沒有形成有力的營(yíng)銷宣傳，為以后的銷售造成負(fù)面影響；周邊配套尚不完備，為產(chǎn)品的銷售、品牌的創(chuàng)立創(chuàng)造了困難項(xiàng)目機(jī)會(huì)第二章項(xiàng)目分析哈市地產(chǎn)經(jīng)歷金融風(fēng)暴的打擊較輕，并且逐步回暖；市政對(duì)哈西的規(guī)劃將使本地區(qū)成為哈市新一代黃金商業(yè)區(qū)；小區(qū)設(shè)施與配套的建設(shè)完備將補(bǔ)強(qiáng)品質(zhì)口碑，帶動(dòng)銷售；強(qiáng)有力的策劃、推廣和良好的現(xiàn)場(chǎng)銷售管理，策劃公司與房地產(chǎn)公司的緊密合作，會(huì)將劣勢(shì)、威脅化解至最小限度。項(xiàng)目威脅第二章項(xiàng)目分析東輝明珠園、博奧現(xiàn)代城、恒祥首府等大型綜合項(xiàng)目，已然在瓜分我們的目標(biāo)客戶。哈西的眾多樓盤都已售完，該區(qū)域的市場(chǎng)已趨于飽和，并且哈西區(qū)域居民整體收入水平偏低，購(gòu)買力低下，我們應(yīng)將客戶群地理范圍擴(kuò)大至全市，乃至哈市周邊區(qū)域。第三章競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析追求質(zhì)量，信譽(yù)為先，與我們同樣的目的，打造樣板工程，提升知名度，人文素質(zhì)高，學(xué)府氛圍濃厚會(huì)所功能完善，并配有多處景觀小景、與我們條件幾乎相同的東輝明珠園是值得我們仔細(xì)研究、推敲的有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。東輝明珠園

他們賣點(diǎn)提煉第四章賣點(diǎn)提煉建筑風(fēng)格與與文化傳承的完美融合。原生態(tài)、渾然天成的景觀設(shè)計(jì)。人性化、綠色環(huán)?？萍祭砟畹慕?jīng)典演繹。濃厚的學(xué)府氛圍。大社區(qū)。第五章目標(biāo)消費(fèi)者分析：客戶群基本介乎于28-55歲之間，并擁有穩(wěn)定的收入。他們事業(yè)有成，家庭和睦。他們學(xué)歷水平較高，講究文化氛圍。他們注重房屋的質(zhì)量，同時(shí)更注重社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等軟條件。定位：企、事業(yè)單位工作人員，市政機(jī)關(guān)公務(wù)員公司白領(lǐng)大學(xué)教授包括教職員工私企老板為結(jié)婚購(gòu)房的年輕人第二部分釀酒我們擁有如此多的賣點(diǎn)，可是若是全力推出我們所有的賣點(diǎn)，勢(shì)必會(huì)對(duì)我們的目標(biāo)客戶群造成困惑，難以形成獨(dú)具特色的吸引點(diǎn)。因此要形成我們最具特色、與眾不同的賣點(diǎn)！那么，是我們見證了城市的發(fā)展變革、傾心打造唯美生態(tài)環(huán)境、不惜成本的營(yíng)造高科技人居，這些都匯成了一個(gè)詞即是我們的品質(zhì)！我們的品質(zhì)，要建立在基礎(chǔ)上，然后才有發(fā)言權(quán)！地基：對(duì)業(yè)主的無微不至、人性化的關(guān)懷，才能夯實(shí)地基，我們的高屋就不會(huì)遭人置疑。高屋：從基礎(chǔ)延伸到對(duì)外的宣傳，必須有實(shí)質(zhì)性的東西，才能讓人信服，才能成為具有公信力、值得信賴的品牌！無論口號(hào)喊的多么響亮，多么鼓舞人心，都不是建立我們的品牌的正確途徑，行之有效的做法只有一個(gè)，那就是讓消費(fèi)者從我們一點(diǎn)一滴的行動(dòng)中，看到我們的真心、誠(chéng)信，看到我們的品牌！而怎樣可以讓目標(biāo)客戶看到我們的“高屋”？對(duì)于建立品牌“高屋”的兩點(diǎn)建議建議一：品牌的建立不能急功近利，不是短時(shí)間，或者不是一年半載能夠完成的，其建立是一個(gè)長(zhǎng)期積累的過程，因此，無論是對(duì)外的宣傳、對(duì)業(yè)主舉辦的活動(dòng)，都必須持之以恒，更不能半途而廢！建議二：我們品牌的建立要長(zhǎng)久于銷售期，或者說獨(dú)立于銷售期。單獨(dú)成為一個(gè)體系，但是仍要有自己的階段規(guī)劃。于是我們要用這些賣點(diǎn)，聚合為行之有效的唯一吸引點(diǎn)，并對(duì)其加以營(yíng)銷活動(dòng)的整合，成為我們以后活動(dòng)中的閃光點(diǎn)！第三部份酒香迸裂一.企業(yè)品牌MI（理念識(shí)別）的形象導(dǎo)入；二.企業(yè)品牌VI（視覺識(shí)別）的形象導(dǎo)入；我們品牌的建立，應(yīng)從兩方面同時(shí)入手品牌MI（理念識(shí)別）形象導(dǎo)入哈西探夢(mèng)品牌活動(dòng)推廣建議：以一年為一個(gè)周期，連續(xù)進(jìn)行三個(gè)周期的長(zhǎng)期、格調(diào)協(xié)調(diào)的系列活動(dòng)，達(dá)到建立品牌，深入品牌的目的！每一個(gè)周期，共有四個(gè)階段，分為四個(gè)主題的探夢(mèng)。根據(jù)業(yè)戶的分析與定位，我們的活動(dòng)應(yīng)該充滿了品味。希望·夢(mèng)主題活動(dòng)：家庭樹，伴家成長(zhǎng)！活動(dòng)內(nèi)容：物業(yè)為業(yè)主家庭開辟一塊綠地，提供樹苗、種樹工具，并有專業(yè)人員加以指導(dǎo)，樹苗種成后，會(huì)掛有家庭的銘牌。活動(dòng)意義：宣傳小區(qū)以生態(tài)為根本的理念，并以此成為一個(gè)形成舊時(shí)鄰居風(fēng)俗的良好契機(jī)。輔助活動(dòng)：1.構(gòu)建溪樹庭院自己的班車考慮到小區(qū)現(xiàn)在的樓盤交通不便，建議形成自己的班車，開出一條由溪樹庭院到服裝城的班車，方便業(yè)主出行。2.有獎(jiǎng)?wù)骷瘶敲ㄈ缫莘驑?、觀景臺(tái)）讓利于民于無形中；加深了社區(qū)的文化底蘊(yùn)耕種·夢(mèng)主題活動(dòng)：我的房子是怎么建的（辰能建筑說明會(huì)）說明會(huì)基調(diào)：形象、生動(dòng)、詳實(shí)輔助活動(dòng)：1.為百年老樹圍上護(hù)欄，系上象征美好祝福的紅繩2.校園進(jìn)社區(qū)（追憶我的大學(xué)生活）3.開辟自家的農(nóng)場(chǎng)收獲·夢(mèng)主題活動(dòng)：搭建一個(gè)業(yè)主舞臺(tái)內(nèi)容：舞臺(tái)每周舉辦活動(dòng)。開始由開發(fā)商組織人員進(jìn)行各種藝術(shù)、歌舞表演，等待時(shí)機(jī)成熟，可以由業(yè)主參與或者組織業(yè)主舞臺(tái)的運(yùn)行。備選：準(zhǔn)備一個(gè)供業(yè)主展示自己作品的空間輔助活動(dòng)：1.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的搭建搭建一個(gè)供業(yè)主交流、共同的平臺(tái)，同時(shí)也是物業(yè)發(fā)現(xiàn)不足的一個(gè)有力渠道。2.社區(qū)采摘節(jié)業(yè)主互動(dòng)、交流的節(jié)日，同時(shí)體現(xiàn)了開發(fā)商以人為本的人性化關(guān)懷?；貞洝?mèng)主題活動(dòng)：制作景觀掛歷活動(dòng)內(nèi)容：以溪樹庭院的景觀為素材，選取其中業(yè)主拍攝的優(yōu)秀照片作為掛歷畫面，被選取的照片將有禮品發(fā)送?；顒?dòng)意義：將景觀制成掛歷，是對(duì)溪樹庭院的景觀一次很好的宣傳，也是業(yè)主對(duì)本樓盤熱愛的具體體現(xiàn)，同時(shí)也是開發(fā)商與業(yè)主的一次很好的互動(dòng)備選活動(dòng)：1.對(duì)物業(yè)管家的采訪2.滑雪活動(dòng)企業(yè)品牌VI導(dǎo)入辰能地產(chǎn)品牌的塑造，離不開一套完整的形象識(shí)別系統(tǒng)，但這套系統(tǒng)的完善需要一個(gè)很長(zhǎng)的過程。目前這一套企業(yè)視覺形象設(shè)計(jì)方案（VI部分）主要是企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字和其他應(yīng)用要素。用來配合前期企業(yè)品牌形象的宣傳。企業(yè)品牌VI導(dǎo)入■方案詮釋：畫面簡(jiǎn)潔、大氣、高貴、典雅，視覺集中，主題鮮明。大面積白色背景，給人無限的想象空間，預(yù)示辰能地產(chǎn)目的明確，要做就做最好的純凈企業(yè)精神，同時(shí)也與公司名稱對(duì)應(yīng)。黑色的字體與紅色標(biāo)識(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，突出宣傳主題，產(chǎn)生深刻的視覺沖擊力。企業(yè)品牌VI導(dǎo)入機(jī)場(chǎng)戶外形象廣告設(shè)計(jì)建議稿1、辰能地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力雄厚。2、辰能地產(chǎn)成立不久，尚無品牌知名度和美譽(yù)度。3、依托辰能集團(tuán)，以溪樹庭院項(xiàng)目為起點(diǎn)，成為打造高品質(zhì)社區(qū)、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的知名地產(chǎn)開發(fā)商。1、以公司名稱“辰能”作為主推符號(hào)，提高企業(yè)知名度。2、畫面恢弘、大氣、精美，體現(xiàn)出公司雄厚的實(shí)力和追求高品質(zhì)的愿望。3、以藍(lán)色為主色調(diào)，體現(xiàn)公司發(fā)展背景和廣闊的發(fā)展空間。4、色彩對(duì)比強(qiáng)烈，構(gòu)圖簡(jiǎn)潔，主題鮮明，具有很強(qiáng)視覺沖擊力。公司背景分析：設(shè)計(jì)基本要