2023年個人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年個人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范個人房產(chǎn)抵押合同的簽訂和履行，保障債權(quán)人的利益，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，制定本合同。第二條本合同適用于個人出借房產(chǎn)作為抵押物的借款，以及相關(guān)抵押權(quán)利的設(shè)立和行使。第三條本合同采用書面形式，并由債權(quán)人和債務(wù)人雙方簽字或蓋章生效。第四條本合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的要求，不得違反社會公共利益和公序良俗。第五條債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，誠信履行本合同的義務(wù)。第六條本合同一式兩份，債權(quán)人和債務(wù)人各持一份。雙方約定以快遞、傳真、電子郵件等方式傳遞合同的，傳輸資料應(yīng)當(dāng)真實、完整。具備法律效力的合同以書面形式為準(zhǔn)。第二章抵押物第七條債務(wù)人作為借款的抵押物的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)政策和法律法規(guī)的要求。第八條抵押房產(chǎn)的具體描述應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等相關(guān)信息。第九條債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)的真實、有效、合法的所有權(quán)證明文件，并保證該房產(chǎn)不負(fù)擔(dān)其他債權(quán)。第十條債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將抵押房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，遵守債權(quán)人的合理要求。第十一條若債務(wù)人不能如約履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法通過執(zhí)行程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行變賣以償還債務(wù)。第三章借款第十二條借款數(shù)額和期限應(yīng)經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，并載入本合同。第十三條借款利率、還款方式和期限應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，并載入本合同。第十四條債務(wù)人應(yīng)按照本合同規(guī)定的期限和金額按時償還借款。第十五條債務(wù)人應(yīng)確保按時償還借款，不得擅自減少或延遲還款金額和期限。如因特殊原因不能按時還款，應(yīng)提前向債權(quán)人說明情況并取得同意。第四章違約和未履行義務(wù)的后果第十六條若債務(wù)人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求其履行，同時可以解除本合同并要求追究其違約責(zé)任。第十七條若債務(wù)人存在惡意逃避償還債務(wù)的行為，債權(quán)人有權(quán)向有關(guān)部門或法院申請強制執(zhí)行程序，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條若債務(wù)人放棄或無力償還借款，債權(quán)人有權(quán)通過變賣抵押房產(chǎn)等方式進行清償。第十九條違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約金和滯納金。第五章爭議解決第二十條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十一條若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第二十二條本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至債務(wù)履行完畢終止。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。債權(quán)人簽字/蓋章: