2023年物業(yè)工程部崗位職責(zé)

第頁共頁2023年物業(yè)工程部崗位職責(zé)主要包括以下方面：一、維護(hù)與保養(yǎng)建筑設(shè)備設(shè)施：1.負(fù)責(zé)定期檢查建筑設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，包括電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.編制設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括設(shè)備巡檢、清潔保養(yǎng)、潤滑維護(hù)等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)。3.對設(shè)備設(shè)施故障進(jìn)行分析和排除，并與維修人員協(xié)調(diào)配合，保證設(shè)備設(shè)施及時恢復(fù)正常運(yùn)行。4.對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的壽命和穩(wěn)定性，并及時更新設(shè)備設(shè)施，提升工作效率和質(zhì)量。二、協(xié)助工程項目實施：1.參與建筑設(shè)施及設(shè)備的巡視，及時發(fā)現(xiàn)施工中的問題和隱患，協(xié)助工程師解決施工過程中的技術(shù)問題。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保工程項目按時按質(zhì)完成，協(xié)助工程師組織施工進(jìn)度和資料的統(tǒng)計、匯總和報驗工作。3.在工程項目中負(fù)責(zé)材料的采購、驗收、入庫和物資的管理，保障施工需要的材料供應(yīng)充足，并做好材料的消防、防潮等安全管理工作。4.參與驗收工程項目的過程，負(fù)責(zé)組織驗收，檢查工程項目的質(zhì)量和安全，確保工程項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。三、應(yīng)急管理工作：1.負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)工程部的應(yīng)急管理制度和應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)物業(yè)工程人員對突發(fā)事件的應(yīng)急處置和控制。2.協(xié)調(diào)各方資源，組織物業(yè)工程人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力和救援效率，確保物業(yè)工程部能夠及時有效地應(yīng)對各類突發(fā)事件。3.負(fù)責(zé)監(jiān)測和檢查物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施的安全狀態(tài)，包括預(yù)防火災(zāi)、防止水電事故等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保員工和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。四、工程資料管理：1.負(fù)責(zé)建立工程資料的管理制度和檔案，對工程實施過程中的各類資料進(jìn)行歸檔、整理和保存，方便后續(xù)的查詢和閱覽。2.組織整理工程資料，按照法定和合同約定的要求進(jìn)行歸檔，確保工程資料的準(zhǔn)確完整和及時更新。3.協(xié)助物業(yè)管理部門和業(yè)主委員會處理與工程有關(guān)的糾紛和投訴，提供相關(guān)的工程資料和證據(jù)，維護(hù)物業(yè)工程部的合法權(quán)益和聲譽(yù)。五、團(tuán)隊管理與培訓(xùn)：1.負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的組織架構(gòu)和人員配備，合理安排人員的工作任務(wù)，激勵員工積極性，提高工作效率和質(zhì)量。2.對新員工進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，熟悉崗位職責(zé)和工作流程，提高新員工的工作能力和專業(yè)素質(zhì)。3.定期組織會議和培訓(xùn)，交流工作經(jīng)驗和技術(shù)知識，提高物業(yè)工程人員的綜合素質(zhì)和職業(yè)技能。4.建立健全績效考核制度，對物業(yè)工程人員進(jìn)行績效評估，激勵優(yōu)秀員工，