商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下各方于（合同簽訂日期）簽訂，并自（合同起始日期）生效：甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）（出租方地質(zhì)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）（承租方地質(zhì)）經(jīng)雙方協(xié)商一致，就位于（商業(yè)街區(qū)地質(zhì)）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”），甲乙雙方達(dá)成如下租賃條款：第一條租賃期限本商鋪的租賃期限為（租賃起始日期）至（租賃終止日期），共計(jì)（租賃總天數(shù)）天。如甲乙雙方需繼續(xù)合作，可提前（租賃終止日期前固定天數(shù)）天協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式1.本商鋪的租金為每月（租金金額），合計(jì)租賃期內(nèi)共計(jì)（租賃總月數(shù)）個(gè)月的租金為（租金總金額）。租金應(yīng)在每月（租金支付日）前支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，計(jì)算方式為逾期金額的（逾期滯納金費(fèi)率）%。3.如甲方發(fā)生房屋維修、設(shè)施改造等情況，需中斷租賃期，則乙方有權(quán)要求相應(yīng)租金的減免或退還。4.除租金外，乙方還需支付本商鋪的其他公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。第三條商鋪使用權(quán)及約束1.乙方有權(quán)獨(dú)立使用本商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途，但不得將其用于非商業(yè)用途。2.乙方須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、商鋪管理規(guī)定，如無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證、違反環(huán)境衛(wèi)生要求等，均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如需裝修或變更使用用途，需提前書(shū)面告知甲方并獲得甲方同意。4.乙方不得將本商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)提供本商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方需退還乙方已支付的租金，并賠償乙方所造成的合理?yè)p失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他租賃條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付租金的（違約金費(fèi)率）%。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方保證1.乙方保證其具有獨(dú)立合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠正常經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保證按時(shí)支付租金，并確保支付賬戶中有足夠的資金。第六條合同解除1.甲方與乙方如需解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.如發(fā)生不可抗力等無(wú)法達(dá)成協(xié)商的情況，雙方可解除本合同，但需給予對(duì)方（解除通知期限）的書(shū)面通知。第七條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式（合同總份數(shù)）份，甲乙