2023年正規(guī)商品房購買合同

第頁共頁2023年正規(guī)商品房購買合同合同編號：甲方：（購房人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：甲方自愿購買乙方的位于（房屋地址）的商品房。1.2房屋面積：本房屋總面積為（面積）平方米，其中套內(nèi)使用面積為（面積）平方米。1.3房屋樓層：本房屋位于（樓層），具體房號為（房號）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為（結(jié)構(gòu)），建筑材料為（材料）。1.5房屋用途：本房屋用于居住。第二條房屋交付2.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后（合同生效日起兩個月內(nèi)）將房屋交付給甲方。2.2房屋交付條件：房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋外墻、屋頂、窗戶、門等主要部位完好，并符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋質(zhì)量保證：乙方負責(zé)提供符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房，對于房屋質(zhì)量問題，乙方在交付后三年內(nèi)負責(zé)免費維修。2.4房屋交付手續(xù)：在房屋交付當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋竣工驗收合格證明和其他相關(guān)證件。第三條價格和支付方式3.1房屋價格：本房屋的價格為人民幣（金額）萬元（大寫：）。3.2付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（合同簽訂日起60日內(nèi)）向乙方支付首付款金額人民幣（金額）萬元（大寫：）。（2）中期款：甲方應(yīng)在房屋交付前（交付前30天內(nèi)）向乙方支付中期款金額人民幣（金額）萬元（大寫：）。（3）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向乙方支付尾款金額人民幣（金額）萬元（大寫：）。3.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述款項。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：第四條房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬：乙方承諾所售房屋的合法權(quán)屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛和法律糾紛。4.2不動產(chǎn)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)，完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)登記證明。4.3房屋處分：在房屋交付之前，乙方不得以任何方式處分本房屋。第五條其他條款5.1房屋歸屬變更：在乙方完成不動產(chǎn)登記手續(xù)前，乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房屋稅費：本房屋的契稅、增值稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任：對于違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同在下列情況下可以解除：（1）甲方未按時支付款項的；（2）乙方未按時交付房屋的；（3）本合同其他約定的解除情況。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家相