2023年詳細(xì)版?zhèn)€人商鋪出租合同

第頁共頁2023年詳細(xì)版?zhèn)€人商鋪出租合同個人商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿原則，達(dá)成以下出租協(xié)議：第一條出租物及位置1.1甲方同意將自己名下的商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)情況如下：商鋪名稱：_______________________________商鋪地址：_______________________________商鋪面積：_______________________________平方米（附圖）1.2本協(xié)議附件中的商鋪平面圖將作為本合同的有效組成部分。第二條使用期限2.1本合同的有效期為____年____月____日至____年____月____日。2.2若乙方有意延長合同期限，應(yīng)提前三個月向甲方書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后即可續(xù)約。第三條使用方式及費(fèi)用3.1乙方承諾將商鋪用于___________________________（詳細(xì)描述使用目的，例如：開設(shè)餐飲店）。3.2乙方租用該商鋪所需支付的基礎(chǔ)租金為每月人民幣____________元，逾期支付的罰息為每日應(yīng)付租金總額的1%。3.3乙方還應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時向甲方支付公共費(fèi)用、維修費(fèi)、管理費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)等。3.4除租金外，乙方還應(yīng)按照甲方要求向其支付____元作為押金，押金將在合同終止后返還給乙方，扣除應(yīng)付租金、違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后。第四條商鋪維修與裝修4.1乙方有權(quán)按照自己的需要和經(jīng)營要求對商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前征得甲方書面同意并遵守有關(guān)裝修的法律法規(guī)。4.2乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工不損壞商鋪基本結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3商鋪的全部設(shè)施設(shè)備和裝修修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換等。第五條公共區(qū)域使用權(quán)5.1甲方保留商業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的使用權(quán)，乙方可以免費(fèi)使用這些公共區(qū)域，但需遵守相應(yīng)規(guī)定。5.2乙方使用公共區(qū)域造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金。6.2若乙方違背本合同的其他規(guī)定，致使甲方或其他商鋪?zhàn)鈶舻臋?quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同期滿，甲乙雙方未提出續(xù)約申請或續(xù)約失敗的，本合同自動解除。7.2在合同期內(nèi)，若乙方提前解除合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方，并支付剩余租期的全部租金。7.3在合同期內(nèi)，若甲方提前解除合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方，并退還押金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律。8.2如果合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同中，涉及到的任何補(bǔ)充、修改、作廢等事宜，必須以書面形式達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。9.4本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____