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第頁共頁2023年房產抵押借款擔保合同房產抵押借款擔保合同甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（擔保人）：______鑒于甲方因______原因，急需資金用于______，為滿足甲方的融資需求，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條甲方按照本合同的約定，將其位于______地區(qū)______的房產作為擔保物，向乙方借款人民幣______元（大寫______元），借款期限為______個月/年。第二條擔保物的權屬證明1.甲方應向乙方提供擔保物的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關證明文件。擔保物的所有權應完全屬于甲方，不存在任何競爭、抵押、查封或其他任何權利糾紛。2.如擔保物權屬有任何變化，包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等情況，甲方應在五個工作日內向乙方提供相關書面證明，并經乙方書面同意方可進行變更，否則甲方應承擔相應的違約責任。第三條擔保物的價值評估1.甲方應按照乙方指定的評估機構對擔保物進行評估，評估機構應具備相應的資質和信譽。2.擔保物評估價值應不低于借款金額的______%。若評估價值低于借款金額的______%，乙方有權要求甲方提供額外的擔保或提高融資利率。第四條擔保的方式1.甲方將擔保物作為抵押物，向乙方擔保借款的還款。2.甲方應將擔保物交付給乙方或指定的第三方保管，保證其完整性和安全性。3.如甲方未按照約定履行還款義務，乙方有權以擔保物進行處置，以償還未清償?shù)慕杩畋鞠⒓捌渌M用。第五條利息和還款方式1.乙方享有借款金額的利息，年利率為______%。利息的計算方式為按照實際借款天數(shù)計算的日利率。2.借款期限屆滿時，甲方應一次性結清本金和利息。如甲方需要續(xù)貸，應提前______個月/年通知乙方，并經乙方書面同意方可續(xù)貸。第六條違約責任1.如甲方逾期未按照本合同的約定償還借款，應承擔每日逾期利息______%的違約金。2.如甲方逾期超過______天，乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。3.如甲方未能提供真實、準確的擔保物信息或虛假陳述，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所產生的損失。第七條爭議解決本合同的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限屆滿之日終止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.本合同的附件構成本合同的有效組成部分。甲方

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