有關(guān)房屋租賃合同參考文本

有關(guān)房屋租賃合同參考文本雙方為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商，達成本租賃合同，茲正式簽訂如下：第一條租賃物及位置1.1出租方所有、合法擁有并有權(quán)出租的房屋（以下簡稱“本房屋”），其地址為（填寫地址），由出租方出租。1.2本房屋為（自住/出租），出租方已將出租物狀況告知承租方，承租方已對房屋情況進行確認，并確認接受本房屋出租狀態(tài)。1.3本房屋內(nèi)不得從事違法活動，不得違反國家有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)定，不得影響公共安全和社會治安。第二條租賃期限2.1本租賃合同簽訂后，雙方同意將租賃期限定為（年/月/日至年/月/日）共（年/月/日）。2.2租賃期滿前30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約，逾期則以未協(xié)商或未達成符合并簽署的協(xié)議為不續(xù)租，承租方應(yīng)于期滿日前十日搬離，出租方應(yīng)當返還承租方保證金。2.3租期屆滿，租賃雙方愿意續(xù)約的，可以協(xié)商另行簽定一份新合同。如出租方不同意續(xù)約的，承租方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月向出租方提出搬離要求。第三條租金和押金3.1承租方每月應(yīng)按照本房屋的租賃價格支付租金。在租賃期滿時，本合同未續(xù)簽的，則房屋租金每月遞增5%。3.2承租方應(yīng)根據(jù)本房屋的租金標準，向出租方支付押金（填寫具體金額）元作為履行本合同的保證金（妥善保管，于合同權(quán)利義務(wù)履行完畢后無欠款時，應(yīng)當返還）。3.3租金的付款方式為（月交/季交/半年交/年交），如承租方未按約定時間和方式支付租金，則出租方有權(quán)隨時解除本合同，承租方在此期間已支付的租金不可要求返還。第四條使用及維護4.1承租方有權(quán)使用本房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并應(yīng)當妥善保管并注意維護，避免各種毀損，如有損壞，承租方應(yīng)承擔維修或賠償費用。4.2出租方應(yīng)保證本房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能完好，出租方負責修繕因自然原因或老化而導(dǎo)致的房屋損壞問題。因承租方過失或疏忽所引起的房屋損壞，由承租方負擔維修或賠償費用。第五條房屋返還5.1租賃期屆滿或者本合同提前終止，承租方應(yīng)按照房屋承租時相同情況返還房屋，并妥善清理衛(wèi)生。5.2房屋交付時，承租方應(yīng)向出租方將所有的鑰匙和門禁卡歸還。5.3承租方搬出房屋后，出租方有權(quán)對房屋、附屬設(shè)施、家具家電等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違約問題，出租方可以采取法律手段追究承租方責任。第六條違約責任6.1如出租方未按照本合同的約定向承租方提供租賃物，則按照本合同約定的租賃期計算，給予承租方相應(yīng)的賠償。6.2出租方有權(quán)要求承租方在合同約定期限內(nèi)付清所欠租金；在違約情況下，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向承租方收取違約金。（逾期付款將按照《中華人民共和國利率法》規(guī)定的標準收取逾期利息）6.3任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔由此引起的全部損失及法律責任。第七條爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。7.2本合同自出租方和承租方