燒烤場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同出租人：___(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人：__________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同以下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_____場(chǎng)地，面積__平方米，用于________。第二條租賃期限自__年____月___日起至___年____月____日止。第三條租金1、租金共___元，實(shí)施_季度_/月_支付制，以__現(xiàn)金___為租金支付方式，每季度/月滿(mǎn)之前半個(gè)月/3天需支付下一季度的租金;2、乙方在本合同訂立同時(shí)向甲方繳納1000元為租賃確保金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。4.除有明確商定或乙方有違反甲方有關(guān)規(guī)定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2.自覺(jué)恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)各項(xiàng)稅費(fèi)。4.應(yīng)愛(ài)惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。9.經(jīng)營(yíng)時(shí)需鋪上地毯，保持場(chǎng)地內(nèi)及其周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得留有油跡、污漬以及多個(gè)雜物等。若有違反映承當(dāng)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任（甲方可提供地毯，價(jià)格為500元/戶(hù)，如乙方自配，則其地毯原則型號(hào)規(guī)定統(tǒng)一）。10．確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全。應(yīng)有一定的消防應(yīng)急方法。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除租賃確保金：1.未按照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方___2___次書(shū)面告知未改正的。3.將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶(hù)交換場(chǎng)地的。4.逾期____15___日未支付租金或水電、等費(fèi)用的。5.違反確保金合同的有關(guān)商定的。6.未經(jīng)甲方同意持續(xù)10日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前10日書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照合約總額的10%的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金，并退還確保金。第七條其它違約責(zé)任1.甲方未通過(guò)乙方允許，未按商定提供場(chǎng)地或條件致使乙方不能正常使用長(zhǎng)達(dá)10天的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2.乙方未按照商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_10__%的違約金。第八條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方確保金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第九條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多個(gè)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無(wú)法推行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在___5______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書(shū)面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的推行。第十一條告知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書(shū)面形式，可采用_傳真、電報(bào)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采用公示送達(dá)的方式。2.各方通訊地址以下：__________________________________________。3.一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式告知對(duì)方;否則，由未告知方承當(dāng)由此而引發(fā)的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議的解決1.本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__（1）__種方式解決(1)提交___本地_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__2_份，雙方各執(zhí)____1___份，含有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________