2023年廠房買賣協(xié)議書

第頁共頁2023年廠房買賣協(xié)議書本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣廠房基本情況1.1廠房基本信息：（1）廠房名稱：_________________________（2）廠房地址：_________________________（3）廠房面積：_________________________（以下簡稱“廠房”）1.2買方需支付的價(jià)格：（1）廠房交易總價(jià)：_________________________（2）買方應(yīng)向乙方支付的定金：_________________________第二條買賣廠房的條件和要求2.1買方的條件：（1）甲方具有合法的法人資格并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）甲方有足夠的財(cái)力向乙方支付廠房交易總價(jià)；（3）甲方不得以任何方式使用廠房從事違法犯罪活動(dòng)。2.2賣方的條件：（1）乙方在財(cái)產(chǎn)和權(quán)益上擁有完全的處分權(quán)；（2）乙方已經(jīng)獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，擁有合法經(jīng)營和使用廠房的權(quán)力；（3）乙方保證廠房沒有負(fù)債或權(quán)屬糾紛。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，作為甲方購買廠房的誠意金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知的30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余廠房交易總價(jià)。3.3甲方延遲支付除正當(dāng)理由外，將按日向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為廠房交易總價(jià)的2%。第四條過戶4.1過戶手續(xù)：（1）買方支付廠房交易總價(jià)后，甲方和乙方將共同辦理廠房過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，辦理完成后，買方將正式成為廠房的合法所有人。4.2過戶費(fèi)用：（1）廠房過戶費(fèi)用由買賣雙方共同分擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。第五條交房與交付標(biāo)的物5.1甲方應(yīng)自廠房過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)接受乙方交付廠房的通知。5.2甲方在接受交付通知后應(yīng)自行承擔(dān)廠房的使用、保管責(zé)任。5.3甲方自接受交付通知之日起，對廠房產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)全部責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)與違約處理6.1廠房因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致不能交付的，買賣雙方均可解除本協(xié)議。6.2買方如違反本協(xié)議約定，未按期支付廠房交易總價(jià)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方如違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付廠房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的未盡事宜由買賣雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______