商鋪租賃合同完整版

商鋪租賃合同完整版本商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿簽訂。甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，并由乙方承租并支付相應的租金。第一條租賃物及用途甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積等詳情在附件中列明，作為本合同不可分割的一部分。乙方承租商鋪的主要用途為開展商業(yè)經(jīng)營活動，需遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。乙方承諾不會將商鋪用于非法活動，也不得將商鋪轉租、抵押或出借給第三方。第二條租賃期限本合同的租賃期為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，為固定租賃期限。（不得超過__年）租賃期屆滿前，甲方有權向乙方提出續(xù)租意向，并雙方協(xié)商達成一致后，可以重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應在租賃期滿前90天書面通知甲方，否則自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式本商鋪租賃協(xié)議的租金為人民幣（以下簡稱“元”）（）元/月。租金的支付方式：（選擇一項）（甲方提供開票）乙方每月需在（）日之前將租金（含稅款）支付至甲方指定的銀行賬戶，并由甲方開具相應的發(fā)票。（甲方不提供開票）乙方每月需在（）日之前將租金（不含稅款）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按期支付租金，每日應按照未付款項的2%向甲方支付滯納金。租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租商鋪，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條商鋪保修和維護乙方承擔商鋪的日常維護責任，包括但不限于保持商鋪的衛(wèi)生和整潔、定期檢查建筑設施及安全設備等。如商鋪設施有損壞或者不可用，乙方應及時通知甲方進行維修、更換等處理。不得私自拆卸、修理商鋪設施。未經(jīng)甲方同意，乙方也不得進行任何改動和裝修。第五條商鋪的權益和使用乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪及其內(nèi)部設備和配套設施的所有使用權益，但不包括商鋪外立面和建筑共用部分的使用權。乙方不得將商鋪用于違法或者與商業(yè)經(jīng)營無關的商業(yè)活動，也不得擅自進行宣傳和廣告推廣等活動，除非得到甲方書面同意。如商鋪發(fā)生火災、水患等突發(fā)事件導致商鋪租賃無法繼續(xù)的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)調(diào)解決。第六條違約責任如乙方在租賃期內(nèi)違約，包括但不限于未按時繳納租金、違反商鋪使用規(guī)定、私自改動商鋪等，甲方有權解除租賃合同，并有權收回商鋪的所有權益，同時保留追究乙方違約責任的權利。如甲方在租賃期內(nèi)違約，包括但不限于未按時維修、更換商鋪設施、未按約定出具租賃發(fā)票等，乙方有權單方解除租賃合同，并要求甲方進行相應的賠償。第七條合同解除租賃期屆滿或合同被提前解除，租賃雙方應在商鋪移交時進行驗收，并進行相關款項的結算。如乙方需要提前解除租賃合同，需提前60天書面通知甲方，并繳納相應的違約金。如因雙方共同協(xié)商或者不可抗力等因素需要進行租賃合同的變更或者解除，應由雙方簽訂書面協(xié)議并按照協(xié)議執(zhí)行。第八條爭議解決如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應以友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應向所在地法院提起訴訟。第九條其他約定本租賃合同的附件（商鋪平面圖等）是本合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同效力至租賃期屆滿或合同被解除為止。除本合同另有約定外，未盡事宜雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并書面確認。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________簽名蓋章：_____