廠房租賃合同

廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，特訂立本合同，方便共同恪守。條款以下：一、租賃用途乙方以競標(biāo)方式與甲方達(dá)成廠房租賃意向，甲方樂意將座落于興盛路東壹廠房出租乙方從事正當(dāng)經(jīng)商行為。二、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式年租金為人民幣壹拾肆萬壹仟元整。當(dāng)年租賃費(fèi)一次性付清，后來租期內(nèi)分兩次支付，第一次時(shí)間為每年度的5月1日交租金柒萬壹仟元整，第二次為11月1日交租金柒萬元整，以這類推。乙方必須提前上交六個(gè)月租金，逾期不交租金，合同作廢。三、租賃時(shí)間房屋租期，從x月x日至20xx年x月x日止。從合同生效之日起，租期結(jié)束，合同自動(dòng)終止。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)水、電暢通、房屋外房頂維修以及周邊治安環(huán)境整治。2、合同生效后，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，水電費(fèi)由乙方自付，水費(fèi)x元/方，電費(fèi)x元/度。3、乙方不得運(yùn)用本屋從事違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)注意有關(guān)的防火防水防盜，否則，因此而造成的一切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方概不承當(dāng)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1、合同期內(nèi)，乙方不得無端中斷合同，如未經(jīng)甲方同意而單方面終止合同，甲方概不退還余期房租和確保金。2、合同期內(nèi)，甲方也不得無端中斷合同，或單方面提高房租或轉(zhuǎn)租房屋，如有以上行為，也將視為違約行為。甲方必須賠償合同期內(nèi)乙方全部損失，涉及乙方自建廠費(fèi)用、房屋裝修費(fèi)用以及合同期內(nèi)的營業(yè)額，如有違約，甲方還須賠付乙方違約金xx萬元。3、雙方保存進(jìn)一步追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。六、合同爭議的解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方和諧協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向本地人民法院起訴。七、其它事項(xiàng)1、甲乙雙方在租房期內(nèi)，確因不可抗拒的因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等），需中斷合同，則由雙方協(xié)商解決，租賃費(fèi)按天計(jì)算。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章即生效，均具同等法律效力。未盡事宜，合同雙方當(dāng)事人和諧協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合