陸豐市電子商務公共服務中心入駐協(xié)議

陸豐市電子商務公共服務中心入駐協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關事宜訂立本合同。第一條合同目的及用途1、乙方入駐位于。2、乙方入駐此場地只能用于電子商務經(jīng)營，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1、本合同有效期為，即從年月日起至年月日止。2、本次入駐期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立入駐協(xié)議。在同等條件下，甲方須優(yōu)先安排場所給乙方。第三條各類費用及交付方式1、為鼓勵電商經(jīng)營戶入駐，在合同期內免收房屋、工位租金；需繳納保證金：個人元，企業(yè)元，合同終止時退還。2、入住期屆滿乙方需保證房屋不影響與約定的還房條件。3、水電費用的收取：水電費個人免收，水費企業(yè)每月統(tǒng)一收取5元，電費按照實際電表收取。4、各入駐企業(yè)使用多功能培訓室時按培訓的場次收取每場200元的場地水電費和衛(wèi)生費。第四條入駐房屋交付1、自乙方與甲方簽訂入駐協(xié)議起日內，雙方進行房屋、工位交接。2、房屋交接時甲乙雙方在《園區(qū)經(jīng)營場地資產(chǎn)交接清單》上簽字確認。該清單作為本合同附件，是雙方合同終止時交接的依據(jù)。第五條甲方的權利和義務1、甲方提供經(jīng)營場所，提供統(tǒng)一的管理服務，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求（包括供水、供電、照明等）。2、甲方免費為乙方提供電子商務所涉及的技術支持、攝影美工、培訓孵化、產(chǎn)品對接、品牌建設和其他衍生增值服務。3、甲方可為乙方尋找快遞公司給予乙方提供物流快遞配送服務，盡量降低物流、快遞配送成本。乙方需與快遞公司自行簽訂合作協(xié)議。第六條乙方的權利和義務1、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動，配合甲方做好政府接待和檢查。2、乙方在所入駐場所內未經(jīng)允許不得擅自存放易燃、易爆、有毒、?；返冗`禁貨物，存貨面積不得超過工位面積的50%。3、乙方獨立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀活動。4、乙方應遵守國家相關規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡從事有害國家網(wǎng)絡安全的活動，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔任何法律責任。5、入駐期限內乙方應保證所用設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務，甲方有監(jiān)督管理權力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔。6、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結構，不得轉租、轉借、抵押、出讓入駐場所。7、入駐企業(yè)或個人要根據(jù)服務中心原則，每天按照規(guī)定的上班時間內在公共服務中心辦公（入駐服務中心的企業(yè)/個人超過一周沒有在公共服務中心辦公的將予以清退）。8、本合同終止時，乙方須于合同終止前10日內清理物品，騰出房間、工位，與甲方完成交接手續(xù)。第七條違約責任1、乙方應愛護使用甲方提供的辦公設施和公共設施。如因乙方行為造成甲方提供的公共設施損壞，按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。第八條退出管理制度入駐企業(yè)有以下情形之一的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以清退。1、未從事電子商務或電子商務服務行業(yè)的；2、私自轉租他人使用的；3、從事國家政策法規(guī)明令禁止行為的；4、嚴重違反入駐協(xié)議中的約定，給孵化中心造成重大損失的，可單方面無條件解除協(xié)議，有權扣除入駐對象入駐保證金，并承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更與解除1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3、因政策調整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約的，另一方可以解除本合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（簽字）：電話號碼：