EX4-2 安裝工程定額計價流程演示

知識演示與互動學(xué)習(xí)第四章建筑設(shè)備安裝工程計價EX4-2安裝工程定額計價流程演示EX4-3安裝工程工程量清單計價流程演示01020304EX4-1安裝工程計價模式演化及淵源我國工程造價機(jī)制沿革計價模式演化及淵源安裝工程費用構(gòu)成演化互動學(xué)習(xí)0102030405定額計價模式概述預(yù)算單價法流程實物法流程定額計價程序互動學(xué)習(xí)01020304工程量清單計價模式概述工程量清單編制工程量清單計價互動學(xué)習(xí)Ⅰ目錄安裝工程定額計價流程演示ⅡEX4-2EX4-2安裝工程定額計價流程演示01定額計價模式概述預(yù)算單價法流程0203實物法流程04定額計價程序05互動學(xué)習(xí)Ⅲ01定額計價模式概述概念：我國傳統(tǒng)的定額計價模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額、單位估價表、取費標(biāo)準(zhǔn)、計價程序進(jìn)行工程造價計價的模式。適用文件：施工圖預(yù)算方法：工料單價法。按照分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，可以分為預(yù)算單價法和實物法。預(yù)算單價法特點：計算簡單、工作量相對較小、編制速度快、便于工程造價統(tǒng)一管理。計算直接工程費的方法：用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預(yù)算單價乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到直接工程費。工料分析的目的：為造價計算過程中進(jìn)行價差調(diào)整提供依據(jù)。實物法特點：符合價值規(guī)律，能夠動態(tài)的反映建筑產(chǎn)品的價格。計算直接工程費的方法：根據(jù)預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的分部分項工程量計算規(guī)則及施工圖紙計算出分部分項工程量，然后套用相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，得到人工費、材料費、機(jī)械臺班費。工料分析的目的：為了計算單位工程的直接費。102預(yù)算單價法流程準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套預(yù)算單價，計算直接工程費編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙準(zhǔn)備施工圖、施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格等各種資料。在此基礎(chǔ)上詳細(xì)了解施工圖，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設(shè)計和施工方案，注意影響費用的關(guān)鍵因素。2）計算工程量（1）根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程。（2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式。（3）根據(jù)施工圖上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)值計算。（4）對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。圖1

預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算流程圖202預(yù)算單價法流程

302預(yù)算單價法流程5）按計價程序計取其他費用，匯總造價根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應(yīng)的計取基礎(chǔ)分別計算措施費、間接費、利潤、稅金。將上述費用累計后與直接工程費進(jìn)行匯總，求出單位工程預(yù)算造價。6）復(fù)核對項目填列、工程量計算公式、計算結(jié)果、套用的單價、采用的取費費率、數(shù)字計算、數(shù)據(jù)精確度等進(jìn)行全面復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。7）填寫封面、編制說明封面應(yīng)寫明工程編號、工程名稱、預(yù)算總造價和單位造價、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期，以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。403實物法流程準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套用消耗定額計算人材機(jī)消耗量計算人工費、材料費、機(jī)械使用費計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價格;不同工種、不同等級的人工工資單價；不同種類、不同型號的機(jī)械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考預(yù)算單價法相應(yīng)步驟。2）計算工程量該步驟與預(yù)算單價法相同。3）套用消耗定額，計算人材機(jī)消耗量定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求并反映當(dāng)時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。圖2

實物法編制施工圖預(yù)算流程圖503實物法流程根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)預(yù)算材料定額、預(yù)算機(jī)械臺班定額分別確定出單位工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺班數(shù)量。4）計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機(jī)械使用費根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班單價分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機(jī)械使用費。

603實物法流程5）計算其他各項費用，匯總造價對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預(yù)算單價法相似的計算程序，只是有關(guān)的費率是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即得出單位工程造價。6）復(fù)核檢查人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量計算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確;檢查采用的實際價格是否合理。其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價法相應(yīng)步驟的介紹。7）填寫封面、編制說明該步驟的內(nèi)容和方法與預(yù)算單價法相同。704定額計價程序費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1材料費2措施費單價措施項目費機(jī)械使用費3總價措施項目費人工費4材料費機(jī)械使用費間接費企業(yè)管理費5規(guī)費6利潤7稅金8預(yù)算造價91+2+3+4+5+6+7+8表1

定額計價程序表89互動學(xué)習(xí)051.概述題2.填空題3.選擇題1.概述題2.填空題3.選擇題1.填空題2.選擇題3.思考題三、挑戰(zhàn)性知識★★★二、系統(tǒng)性知識★★一、基礎(chǔ)性知識★一、基礎(chǔ)性知識★1.概述題（1）預(yù)算單價法如何編制施工圖預(yù)算？（2）實物法如何編制施工圖預(yù)算？（3）簡述預(yù)算單價法的優(yōu)缺點。2.填空題（1）定額計價模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的（）、（）、取費標(biāo)準(zhǔn)、計價程序進(jìn)行工程造價計價的模式。（2）定額計價模式采用（）的計價方法。可根據(jù)（）的不同，將其劃分為（）和（）。（3）施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、（）、（）。3.選擇題（1）符合價值規(guī)律，能夠動態(tài)反映建筑產(chǎn)品的價格的方法是（）。

A.

工料單價法

B.

預(yù)算單價法

C.

綜合單價法 D.

實物法（2）施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由（）三項構(gòu)成。A.直接費 B.間接費 C.成本 D.利潤 E.稅金互動學(xué)習(xí)0510單擊可查看答案提示本題為多選題參考答案要點：（3）預(yù)算單價法具有計算簡單、工作量相對較小、編制速度較快、便于工程造價統(tǒng)一管理等特點。但是，由于目前的預(yù)算定額是將“定額單價”、“消耗量指標(biāo)”、“計算規(guī)則”三方面統(tǒng)編在一起的，特別是定額單價，由于是事先按一定的人工、材料、機(jī)械單價復(fù)合計算好的，因而，其定額的編制水平、定額消耗量指標(biāo)的確定、分項工程基價的高低等因素都會直接影響施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性及合理性?；訉W(xué)習(xí)05111.概述題（1）預(yù)算單價就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預(yù)算單價乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和機(jī)械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費。措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計取基數(shù)求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。（2）實物法編制施工圖預(yù)算是根據(jù)預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的分部分項工程量計算規(guī)則及施工圖紙計算出分部分項工程量。然后套用相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機(jī)械使用費，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費，按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算單價。1.(1)1.(2)1.(3)3.選擇題互動學(xué)習(xí)0512（1）預(yù)算定額；單位估價表。（2）工料單價法；分部分項工程單價產(chǎn)生方法；預(yù)算單價法；實物法。（3）單項工程預(yù)算；建設(shè)項目總預(yù)算。2.填空題（1）D 解析：實物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小。（2）CDE解析：《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）第五條規(guī)定：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。參考答案要點：23二、系統(tǒng)性知識★★1.概述題（1）試簡述預(yù)算單價法與實物法的區(qū)別。（2）簡述預(yù)算單價法與實物法進(jìn)行工料分析的目的有何不同。2.填空題準(zhǔn)備資料熟悉圖紙（

）（

）（

）計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明（1）填寫預(yù)算單價法編制流程圖。（2）填寫實物法編制流程圖。準(zhǔn)備資料熟悉圖紙（）（

）（

）計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明互動學(xué)習(xí)0513（3）填寫工料單價計算公式。

3.選擇題（1）套用預(yù)算單價，計算直接工程費時，下列說法錯誤的是（）A.分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預(yù)算

單價。B.分項工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，需要按實際使用材料價格換算

預(yù)算單價。C.分項工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械數(shù)量增減時，一般換價不調(diào)量。

D.分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充定額。（2）實物法和單價法在編制步驟上的最大區(qū)別是（）。A.列項 B.計算工程量C.計算人材機(jī)費用

D.計算利潤與管理費互動學(xué)習(xí)0514參考答案要點：（2）預(yù)算單價法是在直接費計算后進(jìn)行工料分析，即計算單位工程所需的人材機(jī)用量，其主要目的是為造價計算過程中進(jìn)行價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實物法是在計算直接費之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計算單位工程的直接費。為了保證單位工程直接費的準(zhǔn)確、完整，工料分析必須計算單位工程所需的全部人材機(jī)用量。互動學(xué)習(xí)05151.概述題（1）首先是計算直接費的方法不同。單價法是先用分項工程的工程量和預(yù)算基價計算分項工程的直接費，再經(jīng)有關(guān)計算后匯總得單位工程直接費。實物法是先計算、匯總得出單位工程所需的各種人材機(jī)消耗量，然后乘以人材機(jī)實際單價，再匯總計算該工程的直接費。

其次是進(jìn)行工料分析的目的不同。預(yù)算單價法是為造價計算過程中進(jìn)行價差調(diào)整提供依據(jù)。實物法是為了計算單位工程的直接費。2.填空題準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套預(yù)算單價，計算直接工程費編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明（1）1.(1)1.(2)2.(1)（2）準(zhǔn)備資料熟悉圖紙計算工程量套用消耗定額計算人材機(jī)消耗量計算人工費、材料費、機(jī)械使用費計算其他各項費用匯總造價復(fù)核填寫封面、編制說明（3）

（1）C

解析：分項工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價?；訉W(xué)習(xí)05163.選擇題參考答案要點：2.(2)2.(3)3.(1)3.(2)2.填空題（2）C 解析：實物法和預(yù)算單價法在編制步驟上的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機(jī)械使用費（即直接工程費）這三種費用之和的方法不同。填空題填寫定額計價程序表三、挑戰(zhàn)性知識★★★費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1（）材料費2（）單價措施項目費機(jī)械使用費3（）措施費總價措施項目費人工費4（）材料費機(jī)械使用費間接費企業(yè)管理費5（）規(guī)費6（）利潤7（）稅金8（）預(yù)算造價9（）互動學(xué)習(xí)05172.選擇題（1）定額單價法和實物量法是編制施工圖預(yù)算的兩種方法，關(guān)于這兩種方法的編制步驟和特點，下列說法中正確的是(

)。

A.定額單價法在計算得到分項工程工程量后，先套用消耗量定額，再進(jìn)行工料分析

B.實物量法在計算得到分項工程工程量后，先套用消耗量定額，再進(jìn)行工料分析

C.定額單價法反映市場價格水平

D.實物量法編制速度快，但調(diào)價計算繁瑣（2）采用定額單價法編制施工圖預(yù)算時，下列做法正確的是

(

)。

A.若分項工程主要材料品種與預(yù)算單價規(guī)定材料不一致，需要按實際使用材料價格換算預(yù)算單價

B.因施工工藝條件與預(yù)算單價的不一致而致工人、機(jī)械的數(shù)量增加，只調(diào)價不調(diào)量

C.因施工工藝條件與預(yù)算單價的不一致而致工人、機(jī)械的數(shù)量減少，既調(diào)價也調(diào)量

D.對于定額項目計價中未包括的主材費用，應(yīng)按造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價信息價補充進(jìn)定額基價互動學(xué)習(xí)0518（3）工料單價法編制施工圖預(yù)算的工作有：①

計算主材料；②

套用工料單價；③

計算措施項目人材機(jī)費用；④

劃分工程項目和計算工程量；⑤

進(jìn)行工料分析，下列工作排序正確的是

（）。

A.④②⑤①③

B.④⑤①②③ C.②④⑤①③

D.④②③⑤①（4）下列關(guān)于預(yù)算單價法與實物法的闡述正確的是

(

)。

A.預(yù)算單價法與實物法首尾部分的步驟是相同的

B.實物法的優(yōu)點是能反映當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓こ虄r格水平

C.預(yù)算單價法又稱定額單價法或工料單價法

D.實物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法

E.預(yù)算單價法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法3.思考題試查閱文獻(xiàn)，查找定額計價模式的計價程序的其他計算方法，并比較優(yōu)缺點。提示上述計價程序中，管、利、規(guī)、稅的計算基礎(chǔ)是分部分項工程和單項措施的人工費、機(jī)械使用費加上總價措施項目費的人工費、機(jī)械使用費，而另一種計價程序中，并未加上總價措施費中的內(nèi)容?；訉W(xué)習(xí)05192.選擇題提示本題為多選題參考答案要點：1.填空題費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1材料費2單價措施項目費機(jī)械使用費3措施費總價措施項目費人工費4材料費機(jī)械使用費間接費企業(yè)管理費5規(guī)費6利潤7稅金8預(yù)算造價91+2+3+4+5+6+7+8互動學(xué)習(xí)05201（4）ABCD解析：定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法。實物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。實物法的優(yōu)點是能比較及時地反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r預(yù)算價格，不需調(diào)價，反映當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓こ虄r格水平。預(yù)算單價法與實物法首尾部分的步驟是相同的?；訉W(xué)習(xí)0521參考答案要點：2.(1)2.(2)2.(3)2.(4)（1）B