2023年二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_____________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________乙方（受讓方）：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于___________（商鋪所在地）的商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息1.1甲方確認(rèn)自己系該商鋪的合法擁有人，并擁有無可爭議的合法權(quán)益，保證將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪基本信息如下：地址：_____________面積：_____________建筑年代：_____________產(chǎn)權(quán)狀況：_____________租賃狀況：_____________其他附屬設(shè)施及配套設(shè)備情況：_____________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將商鋪通過轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方，乙方同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。2.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_____________元（大寫_____________），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方在本合同簽訂之日起十五個自然日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2商鋪過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證和承諾4.1甲方保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，不存在其他被視為合法擁有人的第三方。4.2甲方保證商鋪沒有被限制出售的情況，不存在司法爭議。4.3乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如有任何虛假陳述或隱藏事實(shí)的情況，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，拒不履行或者未能按照約定時間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照轉(zhuǎn)讓價款的10%計算。5.2乙方如違反本合同約定，拒不履行或者未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照轉(zhuǎn)讓價款的10%計算。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明，免除因不可抗力而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用6.1甲方和乙方均應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方在簽訂本合同時一次性支付商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)過戶費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢。8.2未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________簽字：