2023年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條合同目的根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，為了保障債權(quán)人的利益，規(guī)范房屋抵押交易行為，特制訂本合同。第二條合同內(nèi)容本合同由以下幾個(gè)部分組成：1.借款合同2.抵押合同3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.法律法規(guī)及其他附件第三條合同的簽訂和生效1.合同雙方簽字確認(rèn)后，本合同生效；2.其他附件的簽訂和生效參照本合同的簽訂和生效程序。第二章抵押物第四條抵押物的定義1.抵押物是指借款人對(duì)其擁有的房屋的權(quán)利進(jìn)行抵押，作為債權(quán)人債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，權(quán)屬清晰且合法。第五條抵押物的評(píng)估和評(píng)估報(bào)告1.借款人負(fù)責(zé)委托具備評(píng)估資格的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.債權(quán)人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可提出申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)評(píng)估。第六條抵押物的保管1.抵押物由借款人自行保管，保管期間應(yīng)確保抵押物的完好無損。2.借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)注、出租或用作抵債等行為。第三章債權(quán)第七條債權(quán)的種類債權(quán)可以是借款人向債權(quán)人借款產(chǎn)生的款項(xiàng)，也可以是其他法律上規(guī)定的債權(quán)。第八條債權(quán)的確定和確認(rèn)1.債權(quán)產(chǎn)生后，債權(quán)人有權(quán)要求借款人償還本金、利息和其他約定的費(fèi)用。2.債權(quán)產(chǎn)生的確認(rèn)以借款合同或其他相關(guān)合同的簽訂為準(zhǔn)。第九條債務(wù)的轉(zhuǎn)讓債務(wù)可以在符合法律法規(guī)和合同約定的條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并及時(shí)通知借款人。第四章權(quán)利與義務(wù)第十條債權(quán)人的權(quán)利債權(quán)人享有以下權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)要求借款人償還債務(wù)；2.對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；3.要求借款人提供債務(wù)履行的相關(guān)資料；4.對(duì)借款人的違約行為采取相應(yīng)的法律措施；5.其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利。第十一條債權(quán)人的義務(wù)債權(quán)人有義務(wù)履行以下責(zé)任：1.按時(shí)向借款人提供借款；2.向借款人提供必要的咨詢和幫助；3.對(duì)抵押物進(jìn)行保護(hù)和管理；4.其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定的義務(wù)。第十二條借款人的權(quán)利借款人享有以下權(quán)利：1.按時(shí)償還債務(wù)并支付利息；2.要求債權(quán)人提供債務(wù)履行的相關(guān)資料；3.請(qǐng)求債權(quán)人履行合同約定的權(quán)利；4.其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利。第十三條借款人的義務(wù)借款人有義務(wù)履行以下責(zé)任：1.按時(shí)償還債務(wù)并支付利息；2.對(duì)抵押物進(jìn)行保護(hù)和管理；3.向債權(quán)人提供必要的資料和信息；4.其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定的義務(wù)。第五章違約和爭(zhēng)議解決第十四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定的期限或方法進(jìn)行違約方的通知。第十五條爭(zhēng)議解決1.在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.協(xié)商不成的，可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第六章其他事項(xiàng)第十六條本合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)；2.本合同的變更或解除應(yīng)依法生效。第十七條其