2023年房屋買賣協(xié)議書格式版

第頁共頁2023年房屋買賣協(xié)議書格式版房屋買賣協(xié)議書賣方：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：買方：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，賣方和買方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋所有權(quán)性質(zhì)：（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)/經(jīng)濟(jì)適用房等）3.房屋建筑面積：4.房屋戶型結(jié)構(gòu)：5.房屋現(xiàn)狀和配置：（包括裝修程度、設(shè)備設(shè)施等）二、房屋交付和過戶1.賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的使用權(quán)和所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并將原房屋所有權(quán)證書辦理變更。2.房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.交付方式：交付時(shí)買方和賣方應(yīng)當(dāng)同時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，驗(yàn)收交接時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的性能、面積、結(jié)構(gòu)等是否與約定一致，并簽署交接書。4.過戶費(fèi)用：房屋過戶、抵押登記等費(fèi)用由買方支付。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣______萬元。2.付款方式：買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，支付定金人民幣______元。（2）在交付房屋時(shí)，支付房屋余款人民幣______萬元。注：定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.付款方式：買方應(yīng)當(dāng)以銀行匯款、現(xiàn)金支付等方式支付房款。四、房屋瑕疵和賠償1.賣方向買方承諾，房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）房屋沒有任何權(quán)利糾紛和債務(wù)限制；（2）房屋沒有被政府征收或拆遷的風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋沒有重大建筑缺陷和安全隱患；（4）房屋所有已繳納的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等都已經(jīng)結(jié)清。2.如果交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時(shí)，買方有權(quán)在交付房款后的_____個(gè)工作日內(nèi)提出書面通知賣方，并賣方應(yīng)當(dāng)積極配合、配合買方處理。3.如因賣方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋交付后的____（工作日/月）內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償，賠償金額為房屋總價(jià)的____%。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：（1）如賣方在約定時(shí)間內(nèi)未履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并賠償買方____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋信息有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的房款，并賠償買方____%的違約金。2.買方違約責(zé)任：（1）如買方在簽訂協(xié)議后臨時(shí)違約或拒絕履行合同，買方應(yīng)當(dāng)賠償賣方已支付的定金，并賠償賣方____%的違約金；（2）如買方未按約定支付房款，買方應(yīng)當(dāng)賠償賣方____%的違約金，并支付逾期利息。六、協(xié)議生效和爭議解決1.本協(xié)議經(jīng)賣方和買方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，賣方和買方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交北京仲裁委員會仲裁解決。3.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣