2023年出租門(mén)面合同協(xié)議模板

第頁(yè)共頁(yè)2023年出租門(mén)面合同協(xié)議模板租賃門(mén)面合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方共同達(dá)成的意愿，就甲方所擁有的位于_______（地址）的門(mén)面房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議簽署即生效，有效期為_(kāi)______（起始日期至結(jié)束日期）。第一條租賃物及位置1.1甲方承諾將其所有的_______（門(mén)面房屋）出租給乙方使用，位于_______（具體位置），約占用面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押等限制，租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且具備正常的使用功能。第二條租金2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為_(kāi)______元/月，共計(jì)_______元/年。租金包含以下費(fèi)用：_______（例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。費(fèi)用計(jì)算周期為每個(gè)自然月，乙方應(yīng)于每月的_______號(hào)前支付當(dāng)月租金。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，且甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按照逾期未支付租金金額的0.05%每日計(jì)算。2.3若乙方連續(xù)拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物。乙方應(yīng)立即遷離租賃物，且不得向甲方請(qǐng)求任何賠償。第三條使用權(quán)和限制3.1乙方有權(quán)使用門(mén)面房屋作為經(jīng)營(yíng)用途，但不得超出其承租范圍，并且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方不得改變門(mén)面房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的修繕、裝修等工程。3.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，并進(jìn)行合理的維修。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復(fù)費(fèi)用。第四條維護(hù)和維修4.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋的大修和共用設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃期限5.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年。租賃期滿(mǎn)后，若雙方合意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)_______日前書(shū)面通知對(duì)方。5.2在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)需要修復(fù)的地方，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第六條增租和減租6.1若因不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)正常使用，則雙方協(xié)商決定相應(yīng)減租的金額和期限。6.2租賃期內(nèi)，若因市場(chǎng)價(jià)格或政府相關(guān)政策變化等原因，導(dǎo)致租金不合理，雙方可以協(xié)商一致調(diào)整租金。第七條保證金7.1乙方須向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______元。保證金不計(jì)利息，用于保障乙方履行本協(xié)議義務(wù)和賠償甲方因乙方違約所造成的損失。7.2在乙方全部履行本協(xié)議約定的義務(wù)并遷離租賃物后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方，但扣除乙方存在的欠款、違約金、損壞賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違反本協(xié)議的任何內(nèi)容，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用門(mén)面房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______。8.2乙方若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面通知，并要求其改正。若甲方未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條合同解除9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方需提前_______個(gè)月通知對(duì)方，以書(shū)面形式解除本協(xié)議。9.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并在協(xié)議簽署日互相交換。11.2本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲