房屋買賣合同樣本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購置甲方全部的房屋事宜，達成以下合同，以茲共同恪守。第一條交易房屋具體狀況：1、房屋面積總面積㎡(大寫）__________________㎡車庫面積_________㎡配房面積_________㎡閣樓面積___________㎡，房屋構(gòu)造__________________，產(chǎn)權(quán)_________年，房屋用途_________，購房合同編號___________________________第二條交易房屋價款及給付方式1、房屋的交易總價為：人民幣付甲方房款人民幣￥__________________萬元（大寫）_________元整，本合同訂立之后來甲方貸款余額人民幣￥__________________萬（大寫）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥__________________萬款，甲方主動配合辦理改名手續(xù)，本合同訂立推行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費用。第三條稅費承當(dāng)1、本合同項下房屋交易、改名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，涉及交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承當(dāng)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方確保對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并確保符合國家有關(guān)規(guī)定，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方因素造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任退還乙方全部已支付房款并賠償乙方全部損失及違約金_________萬元（大寫）__________________元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲辦法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方協(xié)商擬定，甲方在交房當(dāng)天將水、電等費用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后主動免費配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、改名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)告知領(lǐng)鑰匙_________日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能準時配合乙方辦理全部手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金_________萬元（大寫）_________萬元整。第五條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方因素造成本合同無法推行的，乙方向甲方支付違約金_________萬元整（大寫）_________萬元整。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金_________萬元整。3、甲方如未按本合同規(guī)定主動配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）_________萬元整作為違約金。4、如乙方為準時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良統(tǒng)計乙方應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任并支付甲方對應(yīng)損失計違約金_________萬元（大寫）_________萬元整。5、乙方如未能按規(guī)定主動配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中斷合同并規(guī)定索賠損失。6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常推行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。第六條爭議的解決方式合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。第八條本合同一式_________份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)_________份，含有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。備注：___________________________甲方：_________________身份證號：_________________地址：___________________乙方：__________________身