房屋裝修合同樣本

工程裝修承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。第一條 工程項(xiàng)目概況（一） 工程名稱：XXX社區(qū)X樓X單元X戶樣板房精裝修工程（二） 工程地址：XXX社區(qū)（三） 工程內(nèi)容：按甲方的規(guī)定進(jìn)行施工（按效果圖）（四） 承包方式：本工程承包方式為包工包料。第二條 工程總造價(jià)（人民幣大寫(xiě)）（￥元）。工程發(fā)生增減項(xiàng)時(shí)，需訂立《工程增減簽證單》，工程增減簽證單必須含有工程增減、造價(jià)增減和雙方簽字三方面內(nèi)容才為有效；增減工程量屬于甲方更變?cè)O(shè)計(jì)或者設(shè)計(jì)考慮不全引發(fā)的，雙方協(xié)商解決；增減工程量在乙方提供工程預(yù)算表以內(nèi)的，以乙方提供的單價(jià)為準(zhǔn)，只做工程量的增減；增減工程量屬于甲方原來(lái)設(shè)計(jì)上有，而由于乙方疏忽在報(bào)價(jià)中遺漏的，甲方不做簽證。第三條 工期：工期從X年X月X日至X年X月X日。第四條 工程質(zhì)量原則和保修期1.工程質(zhì)量規(guī)定：按國(guó)家現(xiàn)行有效的施工及驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范、原則以及本合同之商定施工。2.保修期為一年，自工程竣工經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格且甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)之日起計(jì)。保修期限內(nèi)，非甲方人為損壞的狀況下，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定予以解決且不得向甲方另行收取任何費(fèi)用；若乙方能提供確鑿證據(jù)證明該質(zhì)量問(wèn)題是甲方使用不當(dāng)，則在甲方規(guī)定乙方予以維修的狀況下，乙方仍應(yīng)予以維修，由此所需合理及必要之成本費(fèi)用需甲方承當(dāng)。由于是樣板房，乙方對(duì)甲方提出保修預(yù)約需在接約后8小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)1.工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)進(jìn)并送至施工現(xiàn)場(chǎng)，由乙方負(fù)責(zé)保管。2.材料設(shè)備需附有合格證明。如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，需進(jìn)行檢查。如檢查合格，檢查費(fèi)由持有異議一方承當(dāng)，否則由采購(gòu)方承當(dāng)。3.乙方所采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)方可使用。4．乙方所采購(gòu)的材料和設(shè)備必須為符合出名品牌、優(yōu)良產(chǎn)品等原則；第六條 付款金額及付款方式竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)支付至最后決算價(jià)格的90%,(乙方提供符合棲霞稅務(wù)局規(guī)定的發(fā)票)預(yù)留10%的工程款作為項(xiàng)目的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付剩余的質(zhì)保金。第七條 雙方責(zé)任（一） 甲方責(zé)任 1.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收。2.提供工程裝修技術(shù)規(guī)定。3．施工前，甲方協(xié)助乙方和設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)談，對(duì)乙方就設(shè)計(jì)方案、工程現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題進(jìn)行解答的協(xié)助。（二） 乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工。2.按合同商定工期準(zhǔn)時(shí)竣工。3.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理。如在施工期間發(fā)生一切安全事故，其責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。4.嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受甲方、甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土建單位、甲方項(xiàng)目的監(jiān)理公司、環(huán)保、公安等部門的監(jiān)督。5.物件堆放整潔，道路暢通。6.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后予以變更。第八條 工程驗(yàn)收 工程竣工前3天，由乙方告知甲方有關(guān)人員驗(yàn)收事宜，乙方應(yīng)同時(shí)提交乙方對(duì)該工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)資料。甲方在工程全部竣工并接到乙方提交的告知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)資料后7天內(nèi)驗(yàn)收完畢，如無(wú)法在前述期限內(nèi)完畢驗(yàn)收的，甲方應(yīng)告知乙方。第九條 違約責(zé)任 1.甲方未能推行合同，出現(xiàn)下列情形的，其損失由甲方承當(dāng)，工期順延。(1)、因工程變更未能及時(shí)告知乙方；(2)、逾期驗(yàn)收，甲方告知了乙方逾期驗(yàn)收的除外； 2.非甲方因素造成的停工、返工，材料、器材人力費(fèi)用等損失均由乙方承當(dāng)。3.乙方必須確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工規(guī)范，否則必須無(wú)條件返工且不得另行向甲方收取費(fèi)用。4.乙方如不能按照合同商定完畢施工內(nèi)容，每逾期一天向甲方支付500元的賠償金。5.因遇不可抗力造成的損失，按有關(guān)法律規(guī)定解決。第十條 爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生糾紛雙方協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，向棲霞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至本合同全部義務(wù)推行完畢后失效。甲方: 乙方:簽約人: 簽約人: 地址: