場(chǎng)地廠房租賃合同

場(chǎng)地廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方通過(guò)平等，和諧協(xié)商，就甲方位于婁底經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)廠區(qū)的閑置場(chǎng)地廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成了一致意見(jiàn)，雙方訂立合同，以茲共同信守。一、出租場(chǎng)地位置及面積出租場(chǎng)地廠房位于甲方廠區(qū)內(nèi)，面積㎡其中乙方提供的平面規(guī)劃示意圖內(nèi)建設(shè)和道路占地㎡，前后臨公路空地㎡。二、出租期限及租金價(jià)格、確保金1）出租期年，自年月日起至年月日止。租金價(jià)格為年租金：元整（￥.00）元/月承租期內(nèi)，每年提前一種月（每年5月）支付該租賃年度的租金。租賃期滿兩年后，隨著市場(chǎng)變化狀況變化，如果市場(chǎng)價(jià)格上漲，則隨行情上漲租金，至于上漲多少，由甲乙雙方協(xié)商決定。2）租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，能夠優(yōu)先租賃給乙方，并重新訂立租賃合同。三、雙方商定事項(xiàng)1）甲方負(fù)責(zé)總廠區(qū)的門(mén)衛(wèi)工作，乙方必須恪守甲方的門(mén)衛(wèi)責(zé)任；并確保不妨礙甲方其它區(qū)域的消防及安全工作，在乙方承租區(qū)域內(nèi)或由于乙方人員在區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全等事故，甲方不負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。如因乙方的因素發(fā)生安全事故對(duì)甲方人員或財(cái)產(chǎn)造成損失，乙方應(yīng)賠償對(duì)甲方人員和財(cái)產(chǎn)造成的損失。2)乙方承租場(chǎng)地廠房按本合同附件提供的規(guī)劃示意圖進(jìn)行管理，以甲方名義申報(bào)有關(guān)手續(xù)，申報(bào)費(fèi)用及建設(shè)費(fèi)全部由乙方承當(dāng)。乙方并確保建設(shè)工程施工質(zhì)量安全。3)乙方承租場(chǎng)地廠房按本合同附件提供的規(guī)劃示意圖進(jìn)行管理，以甲方名義申報(bào)有關(guān)手續(xù)，申報(bào)費(fèi)用及建筑費(fèi)全部由乙方承當(dāng)。乙方并確保建筑工地施工質(zhì)量安全。4）乙方承租場(chǎng)地廠房后，建設(shè)和使用過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾、廢品廢物等由乙方自行解決，乙方不得占用承當(dāng)范疇以外的場(chǎng)地堆放物口、裝卸貨品。乙方如要使用甲方的食堂等公共設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)事先協(xié)商，獲得一致后才干使用。5）乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須恪守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。6)乙方承租場(chǎng)地廠房用于其分公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和辦公，重要經(jīng)營(yíng)范疇等。土地用途必須征得甲方同意。乙方在承租場(chǎng)地廠房?jī)?nèi)不能建宿舍，由甲方指定位置的辦公樓做宿舍，其宿舍面積為m2。7)甲方同意乙方在甲方變壓器配電屏上加裝電表。乙方按表計(jì)量，依工業(yè)園電價(jià)交納電費(fèi)。乙方除按表交納電費(fèi)及按比例承當(dāng)正常的變損電費(fèi)外，不承當(dāng)其它用電費(fèi)用用。8)甲方同意乙方在甲方的自來(lái)水水管加上加裝分表，乙方按表計(jì)量，依工業(yè)園統(tǒng)一價(jià)格交納水費(fèi)，承租其內(nèi)如遇政策性水電費(fèi)調(diào)價(jià)，乙方按開(kāi)發(fā)區(qū)政策交納調(diào)節(jié)的水電費(fèi)交費(fèi)。每月5日前結(jié)算上一月度水電費(fèi)，乙方預(yù)付貳萬(wàn)元水電費(fèi)押金。9)甲方不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，乙方也不得干擾甲方的辦公和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方員工互不侵犯對(duì)方的任何財(cái)物。四、乙方承租期內(nèi)，甲方若提前收回土地廠房，要提前一種月告知乙方。乙方若半途退租土地廠房，應(yīng)距實(shí)際退租日前提前六個(gè)月告知甲方，否則，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。五、甲乙雙方租賃合同解除時(shí)，乙方全部的設(shè)備等可動(dòng)財(cái)產(chǎn)，乙方能夠搬走；廠房、亦公室等房建設(shè)施乙方租賃期滿3年后維修到正常使用效果后交給甲方。六、乙方不按商定的時(shí)間交納場(chǎng)地廠房租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方書(shū)面催款一次，書(shū)面催款一種月后來(lái)乙方尚未結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。乙方全部的設(shè)備等可動(dòng)產(chǎn)，乙方必須結(jié)清有關(guān)款項(xiàng)后才干搬走。并由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同訂立后，雙方不得違約，違約方除賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失外，另支付違約金伍萬(wàn)元人民幣。合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。附件：乙方婁底分公司平面規(guī)劃示意圖（合同的必要部份）。甲方：