場(chǎng)地租賃協(xié)議

場(chǎng)地租賃合同甲方：XXXX酒店管理有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商就乙方租賃甲方場(chǎng)地一事達(dá)成下列合同，共同恪守執(zhí)行：一、租賃期限：租賃期限為五年，自1111月11日起止1111月11日，租賃期滿(mǎn)在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。二、租賃價(jià)格：第一年免費(fèi)使用，第二年租金為人民幣100000.00（壹拾萬(wàn)元），后來(lái)每年遞增5%，即第三年為105000.00（壹拾萬(wàn)伍仟元整），第四年為110250.00（拾壹萬(wàn)零貳佰伍拾元整），第五年為115762.5（拾壹萬(wàn)伍仟柒百陸拾貳元伍角整）。三、租賃位置及用途：酒店二樓西面南側(cè)，乙方所租賃場(chǎng)地須做韓國(guó)自助料理餐用。四、付款方式：在下一種租賃年度前一種月一次性繳納全年租賃費(fèi)用，逾期按月5%收取滯納金，逾期超出30天視乙方違約。五、質(zhì)量確保金：合同訂立之日乙方需繳納質(zhì)量確保金壹萬(wàn)元，如出現(xiàn)水電、電話(huà)費(fèi)拖交或損壞酒店形象的事情甲方將酌情扣除確保金，乙方必須在確保金扣除三日內(nèi)補(bǔ)齊壹萬(wàn)元的確保金否則視乙方違約。六、經(jīng)營(yíng)方式：乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，如出現(xiàn)客人投訴或違規(guī)違法行為均由乙方自行承當(dāng)有關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。七、設(shè)備及裝修：乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合的廚房及餐廳設(shè)施、設(shè)備、裝修以及各項(xiàng)投資均由乙方自負(fù)，餐廳及廚房所配備的設(shè)備明細(xì)報(bào)甲方作為合同附件。除甲方因素外，任何狀況下乙方停業(yè)撤出或合同到期則乙方所投資的設(shè)備及裝修產(chǎn)權(quán)均歸甲方全部，乙方不得拆除或損壞。乙方裝修之前必須將多個(gè)效果圖、施工圖報(bào)甲方，經(jīng)甲方允許后才準(zhǔn)許施工。八、雙方責(zé)任：1、乙方必須正當(dāng)經(jīng)營(yíng)、自行做好防火、防盜及設(shè)施、裝修的維護(hù)工作并對(duì)此所產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方自行辦理，全部稅費(fèi)自行繳納，水電費(fèi)每月五日前交甲方財(cái)務(wù)部，逾期不交產(chǎn)生的后果乙方自負(fù)。3、乙方所租位置只限做韓國(guó)自助料理使用，如變化用途須經(jīng)甲方同意。4、乙方所租用場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租別人使用。5、甲方應(yīng)乙方規(guī)定負(fù)責(zé)將水、電及天然氣配備至乙方廚房，因水、電、天然氣的接入投資較大，故甲方一旦開(kāi)始接入施工，乙方如有反悔或不執(zhí)行本合同，則甲方水、電、天然氣的接入施工所投入的資金由乙方承當(dāng)。6、甲方需提供乙方合理的用電負(fù)荷（電費(fèi)乙方自理）及配合好乙方的裝修工程。7、甲方需以成本價(jià)向乙方提供員工餐。8、正式營(yíng)業(yè)后甲方應(yīng)提供供水、供電的便利條件、特殊因素造成合同不能推行或無(wú)法推行、由雙方協(xié)商解決以消除障礙繼續(xù)推行。9、如乙方單方面終止合同則乙方所交租金及確保金不予退還、乙方所做裝修及所投資設(shè)備亦歸甲方全部。10、如甲方無(wú)因素單方面終止合同，則甲方對(duì)乙方的投資額進(jìn)行雙倍賠償。九、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效應(yīng)。協(xié)商不成到酒店所在地法院起訴解決。十、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份甲方存檔一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方地址：乙方地址：甲方電話(huà)：乙方電話(huà)：甲方代表：乙方代表：