商務(wù)酒店投資可行性分析報(bào)告

商務(wù)酒店投資可行性分析報(bào)告商務(wù)酒店投資可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的加速和國(guó)內(nèi)外貿(mào)易市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，商務(wù)旅游呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)和日益普及的態(tài)勢(shì)。商務(wù)旅游以商務(wù)活動(dòng)為目的，包括商務(wù)接待、商務(wù)洽談、會(huì)議展覽、培訓(xùn)考察、展覽觀(guān)光等多種形式，是國(guó)內(nèi)外商務(wù)人士和政府官員等重要人群出行的必需品。商務(wù)酒店是為商務(wù)旅客提供服務(wù)并以此盈利的酒店，是目前國(guó)際市場(chǎng)上酒店產(chǎn)業(yè)里正在增長(zhǎng)快速、利潤(rùn)豐厚和前景廣闊的發(fā)展方向，其以其專(zhuān)業(yè)性、高品質(zhì)的服務(wù)和設(shè)施、獨(dú)特的形象給商務(wù)人士帶來(lái)了無(wú)與倫比的住宿體驗(yàn)，成為一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。本文通過(guò)分析市場(chǎng)環(huán)境和發(fā)展前景，以及調(diào)研商務(wù)酒店的投資可行性，旨在給投資商提供投資決策的依據(jù)和建議。二、市場(chǎng)環(huán)境和發(fā)展前景1、市場(chǎng)環(huán)境分析我國(guó)目前是全球商務(wù)旅游市場(chǎng)最大的消費(fèi)國(guó)之一，大量的商務(wù)人士出行需求和商務(wù)會(huì)議等活動(dòng)的增多，為商務(wù)酒店市場(chǎng)提供了充足的需求基礎(chǔ)，增長(zhǎng)前景非常廣闊。此外，眾多新興的信息技術(shù)革命帶來(lái)了人們出行方式的變化和全球化信息時(shí)代的到來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)一體化的加速和貿(mào)易市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，也將客源市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，商務(wù)酒店的市場(chǎng)前景將更加廣闊。2、發(fā)展前景我國(guó)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，人民生活水平提高，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)和國(guó)際旅游市場(chǎng)也不斷擴(kuò)大，商務(wù)旅游市場(chǎng)的規(guī)模和市場(chǎng)份額也呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)攜程旅游研究院的數(shù)據(jù)，從2011年至2016年，我國(guó)商務(wù)旅游市場(chǎng)的規(guī)模增長(zhǎng)率達(dá)到了27%。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和交通運(yùn)輸網(wǎng)的完善，全球化商務(wù)及會(huì)議的增長(zhǎng)勢(shì)頭將進(jìn)一步加強(qiáng)，并且將呈現(xiàn)多種變化：商務(wù)旅游市場(chǎng)有更多的品牌和類(lèi)型，客源市場(chǎng)更加多元化，同時(shí)也會(huì)面臨著各種不確定因素的挑戰(zhàn)。然而，在這個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的時(shí)代，商務(wù)酒店在產(chǎn)品本身的品質(zhì)和服務(wù)方面不斷改善與升級(jí)，縮小與其它同類(lèi)酒店的差距、提升客戶(hù)體驗(yàn)，才是確保酒店有業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)持續(xù)上升之道。三、商務(wù)酒店投資可行性分析商務(wù)酒店的投資可行性不僅取決于市場(chǎng)需求，還取決于建筑物質(zhì)量、管理模式和運(yùn)營(yíng)方式等方面。在考慮投資商務(wù)酒店時(shí)，有幾個(gè)關(guān)鍵因素必須被考慮：1、位置商務(wù)酒店的地理位置對(duì)于顧客的選擇至關(guān)重要。應(yīng)優(yōu)先選擇交通便捷、商業(yè)中心區(qū)及其他商務(wù)活動(dòng)頻繁的位置，以吸引商務(wù)人士和高層管理人員等優(yōu)質(zhì)客源。此外，也需要考慮酒店周邊的景點(diǎn)、餐廳等配套設(shè)施。2、運(yùn)營(yíng)模式商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)較為復(fù)雜，需要考慮到很多細(xì)節(jié)，包括員工培訓(xùn)、房間清潔、技術(shù)設(shè)備維修與更新以及與酒店客戶(hù)的有效溝通等。同時(shí)，與其他酒店同類(lèi)別的競(jìng)爭(zhēng)壓力也非常大，應(yīng)從人力成本、經(jīng)營(yíng)流程、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面綜合考慮，采取合適的運(yùn)營(yíng)模式。3、裝修標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)酒店顧客更注重住宿品質(zhì)，因此，裝修標(biāo)準(zhǔn)方面應(yīng)更加注重酒店的品質(zhì)、舒適度和富有古典或現(xiàn)代感的氣息。4、員工素質(zhì)商務(wù)酒店服務(wù)非常重要，要保證客戶(hù)在酒店得到高品質(zhì)的服務(wù)和最優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)體驗(yàn)。酒店員工需要接受充分的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和客戶(hù)服務(wù)的教育，使其能夠以專(zhuān)業(yè)的態(tài)度、高標(biāo)準(zhǔn)的禮儀和細(xì)致周到的服務(wù)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5、技術(shù)設(shè)施在商務(wù)酒店中，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)和電視設(shè)施是其中必不可少的服務(wù)之一，除此之外，還需要考慮到其他一些技術(shù)設(shè)備的購(gòu)置和維護(hù)，如商務(wù)中心、會(huì)議室、全套會(huì)議視頻設(shè)施、多功能影音系統(tǒng)等。四、結(jié)論商務(wù)酒店投資市場(chǎng)具有非常廣闊的發(fā)展前景和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力，但其投資需要投資人對(duì)市場(chǎng)前景有全面的了