2023年通用商場商鋪出租合同

第頁共頁2023年通用商場商鋪出租合同通用商場商鋪出租合同本合同由以下各方于2023年______月______日簽署：出租方（房東）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：承租方（租戶）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.出租方是商業(yè)物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)將該商鋪出租給承租方；2.承租方有意租賃該商鋪，并符合相關(guān)資質(zhì)和條件；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積（平方米）：商鋪用途：租金支付方式：租賃起始日期：租賃期限：二、租金及費(fèi)用1.租金：出租方要求的租金為每月人民幣________元（大寫：______元）。租金應(yīng)在每月的______號前支付至以下指定賬戶：支付賬戶名稱：賬號：開戶行：2.押金：出租方要求承租方支付______個月的租金作為押金，即人民幣________元（大寫：______元）。該押金將于簽署本合同時一同支付，并在租賃期滿、合同終止并經(jīng)房東確認(rèn)無任何違約行為后返還給承租方。如承租期間發(fā)生違約行為，房東有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并在剩余押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租方。3.其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：承租方按實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)用支付給出租方，費(fèi)用根據(jù)商鋪面積和物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決定。（2）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：承租方按實(shí)際使用費(fèi)用支付給出租方，費(fèi)用根據(jù)水、電、燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決定。（3）維修費(fèi)：商鋪內(nèi)部和公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用。三、商鋪使用1.商鋪用途：商鋪應(yīng)僅用于以下經(jīng)營活動：（具體經(jīng)營活動）2.商鋪裝修：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修。但裝修前必須經(jīng)出租方書面同意，且裝修后的商鋪不得影響整個商場的安全和美觀。3.招牌標(biāo)識：承租方有權(quán)在商鋪外部安裝招牌標(biāo)識，但必須符合商場的統(tǒng)一規(guī)定并經(jīng)出租方書面同意。4.商鋪管理：承租方有義務(wù)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。同時，承租方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，配合商場的安全監(jiān)管和市場營銷活動。四、違約責(zé)任1.未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，承租方應(yīng)按照以下約定支付相應(yīng)的違約金：（1）逾期不超過10天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的5%支付違約金；（2）逾期不超過30天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的10%支付違約金；（3）逾期超過30天的，按應(yīng)支付款項(xiàng)的20%支付違約金。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動的，出租方有權(quán)解除本合同并扣除全部或部分押金作為違約金。3.如雙方有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、合同終止1.正常終止：租賃期滿或提前終止后，雙方經(jīng)確認(rèn)并無任何違約行為后，本合同自然終止。出租方應(yīng)在終止合同后______天內(nèi)將剩余押金退還給承租方。2.解除合同：（1）如承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散、合并等無法繼續(xù)經(jīng)營或影響正常經(jīng)營的情況，出租方有權(quán)解除合同，并可自行處置商鋪；（2）如出租方無法提供商鋪使用權(quán)、商鋪受到政府征收、拆遷等不可抗力因素影響，出租方有權(quán)解除合同，并應(yīng)返還承租方已支付的租金和押金。六、保密條款雙方同意對涉及商業(yè)機(jī)密及商場內(nèi)部運(yùn)營管理的信息予以保密，并登錄書面合同附表。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。八、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。2.本合同的附件包括商場管理規(guī)定、商戶守則等，作為本合同的補(bǔ)充部分。3.雙方同意就本合同的履行和爭議解決，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向所在地的人民法院提