2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)服務(wù)公司本合同由甲方與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同目的為了保障小區(qū)業(yè)主的正常居住生活，提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，甲方聘請(qǐng)乙方作為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的承辦單位。第二條服務(wù)內(nèi)容1.停車管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)停車位的統(tǒng)一管理，確保停車位的使用秩序和正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、花壇、綠化帶等的清掃、打掃和綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.安全監(jiān)控巡邏：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)和管理，并組織保安人員進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)的安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇和植被的養(yǎng)護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境的舒適和美觀。5.設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理業(yè)主提出的維修請(qǐng)求。6.小區(qū)活動(dòng)組織：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織小區(qū)居民活動(dòng)，豐富小區(qū)業(yè)主的生活，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與合作。第三條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。有效期屆滿后，若甲方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)一年。若甲方或乙方有異議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條服務(wù)要求1.乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和要求。2.乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保業(yè)主的正常使用。3.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，保證服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用和支付方式1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每月每平方米5元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方每月提前支付至乙方指定賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并提供相應(yīng)的付款憑證。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫停或終止提供物業(yè)服務(wù)。3.若甲方或乙方有其他嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償給守約方造成的損失。第七條保密條款1.乙方必須嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人或利用于自己的商業(yè)利益。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方的業(yè)務(wù)和資料保密，不得將甲方的業(yè)務(wù)和資料轉(zhuǎn)讓給他方或用于其他商業(yè)用途。第八條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合要求的；（2）重大違約或嚴(yán)重失職的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）重大違約的。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁委員會(huì)提起仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方在合同上簽字生效。2.本合同自簽字之日起即生效，并具有法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方及行政主管部門各