2023年物業(yè)管理服務(wù)合同范本

第頁共頁2023年物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方訂立，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）地址：電話：法定代表人：二級(jí)法定代表人：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）地址：電話：法定代表人：二級(jí)法定代表人：鑒于：1.業(yè)主委員會(huì)是具有業(yè)主權(quán)益代表資格的組織，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)所屬物業(yè)的權(quán)益；2.物業(yè)管理公司是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，擁有物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力；3.業(yè)主委員會(huì)希望委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；4.雙方達(dá)成一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和必要的約定，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理公司將根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求，提供以下物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)：a.日常保潔：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期保潔和清理，保持整潔；b.保安巡邏：負(fù)責(zé)小區(qū)安全和秩序維護(hù)，做好巡邏和監(jiān)控工作；c.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化和環(huán)境的維護(hù)和管理；d.設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維護(hù)公共設(shè)施，包括電梯、管道、電線等；e.技術(shù)支持：提供小區(qū)技術(shù)支持，包括停車管理、門禁系統(tǒng)等；f.其他額外約定的服務(wù)。2.物業(yè)管理公司將根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的需求，合理安排工作人員，并確保提供高質(zhì)量的服務(wù)。第二條服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起生效。2.若業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司有終止合同的意向，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并履行相關(guān)解除合同的義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同附件。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，并確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。第四條業(yè)主委員會(huì)的權(quán)益1.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核。2.若物業(yè)管理公司未能按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并有權(quán)終止合同。第五條物業(yè)管理公司的權(quán)益1.物業(yè)管理公司有權(quán)收取業(yè)主委員會(huì)按時(shí)支付的服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)合同約定，合理支配員工和資源，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)合同中了解到的其他一方的商業(yè)機(jī)密和業(yè)務(wù)信息保密，并嚴(yán)禁向第三方披露。2.合同終止后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方已提供的商業(yè)機(jī)密和業(yè)務(wù)信息，并銷毀相關(guān)資料的副本。第七條糾紛解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同